Ở nhiều tiểu bang, khi người cho vay thế chấp cưỡng chế nhà hoặc tài sản khác, chủ sở hữu có một cơ hội cuối cùng để dừng quá trình này bằng cách thanh toán ngay toàn bộ số dư của khoản thế chấp, cộng với các chi phí pháp lý và khác liên quan đến việc tịch thu tài sản. Việc này được gọi là chuộc lại và việc tịch thu tài sản sẽ được ghi nhận trên báo cáo tín dụng của chủ sở hữu tài sản là đã được chuộc.

Các khoản tịch thu và Báo cáo Tín dụng

Bởi vì việc tịch thu tài sản là một vấn đề được ghi nhận công khai, chúng xuất hiện trên các báo cáo tín dụng. Theo Maxine Sweet của văn phòng tín dụng Experian, việc tịch biên tài sản trên một báo cáo tín dụng không tồi tệ như một vụ phá sản, nhưng nó có thể gây thiệt hại gần như tương đương với khả năng vay tiền của bạn. Tách biệt với bản thân việc tịch thu tài sản, báo cáo tín dụng của bạn cũng sẽ hiển thị các khoản thanh toán thế chấp trễ dẫn đến việc tịch thu tài sản.

Báo cáo 7 năm

Các khoản tịch thu thường vẫn còn trên một báo cáo tín dụng trong bảy năm kể từ ngày hành động tịch thu nhà được đệ trình lần đầu tiên. Nếu bạn mua lại tài sản bị tịch thu và giữ lại tài sản, mục nhập trên báo cáo tín dụng của bạn sẽ được cập nhật để phản ánh thực tế đó, nhưng hồ sơ về việc tịch thu tài sản sẽ vẫn còn cho đến khi bảy năm trôi qua kể từ mục nhập ban đầu.

Có khả năng loại bỏ là không thể

Lần duy nhất bạn có thể xóa tài sản tịch thu đã chuộc khỏi báo cáo tín dụng của mình là khi bản thân mục nhập không chính xác - nghĩa là, nếu tài sản chưa bao giờ thực sự bị tịch biên. Nếu trên thực tế, có một vụ tịch thu tài sản và mục nhập là chính xác, thì bạn sẽ chỉ phải đợi cho đến khi bảy năm trôi qua và các văn phòng tín dụng được yêu cầu theo luật để loại bỏ nó. Ủy ban Thương mại Liên bang cảnh báo rằng bất kỳ công ty "sửa chữa tín dụng" nào hứa rằng họ có thể "xóa" thông tin chính xác khỏi báo cáo tín dụng có khả năng là lừa đảo.