Một thông báo về biểu mẫu mặc định được phát hành từ một quốc gia không thuộc tư pháp và biểu mẫu lis Lacens do một quốc gia tư pháp ban hành về cơ bản là giống nhau. Người cho vay nộp hồ sơ tại tòa án quận có thể phá hủy điểm tín dụng của chủ nhà và gây ra sự đau khổ lớn vì đây là bước đầu tiên dẫn đến tịch thu nhà. Nó cũng có thể báo hiệu một cơ hội đầu tư cho một nhà đầu tư bất động sản. Những người cho vay nộp một thông báo về việc vỡ nợ hoặc một khoản tiền bị treo trên một tài sản duy nhất nếu họ không nhận được khoản thanh toán khoản vay trong 60 đến 90 ngày. Các nhà đầu tư bất động sản thường tìm kiếm những ngôi nhà trong tình trạng vỡ nợ thanh toán với hy vọng tìm được những người mà họ có thể giúp đỡ và bằng cách đó, đạt được một thỏa thuận đầu tư có lãi. Có ba cách phổ biến để tìm thông báo về việc mặc định.
Mua hoặc đăng ký một tờ báo pháp luật ở quận của bạn. Những tờ báo này chứa mọi thông báo về việc vỡ nợ được ghi lại tại văn phòng ghi của quận trong ba tháng trước đó và sẽ cho phép bạn nghiên cứu thêm về tài sản tại văn phòng ghi quận.
Ngoài ra, hãy đến văn phòng ghi âm ở quận của bạn. Ngoại trừ phí photocopy và phí in ấn, việc sử dụng các tiện nghi văn phòng là miễn phí, nhưng cũng là cách khó nhất để tìm thấy các thông báo mặc định. Đi đến phòng hồ sơ vi phim hoặc vi phim bất động sản và hỏi thủ thư ở đó để biết các thông báo mới nhất hiện có về hồ sơ vỡ nợ hoặc hồ sơ thiếu sót. Tất cả các tài liệu công khai sẽ được gửi đến văn phòng ghi chép của quận, còn được gọi là thư ký quận hoặc văn phòng hồ sơ quận.
Lấy địa chỉ đường phố hoặc thông tin liên hệ của chủ sở hữu. Mỗi thông báo về việc vỡ nợ hoặc mẫu đơn có chứa một số hồ sơ, tên người cho vay, tên chủ nhà, số tiền nợ, lãi suất và mô tả pháp lý của tài sản. Bạn sẽ không tìm thấy địa chỉ đường phố hoặc thông tin liên hệ của chủ sở hữu trên các thông báo về việc mặc định hoặc liên quan. Để lấy địa chỉ tài sản, hãy viết ra hoặc in số hồ sơ mô tả pháp lý và gửi lại cho thủ thư. Yêu cầu hồ sơ đánh giá thuế theo mô tả pháp lý hoặc hồ sơ mô tả pháp lý.
Nếu bạn được chuyển hướng đến văn phòng đánh giá thuế quận, hãy lấy thông tin bạn nhận được từ thông báo công khai về việc vỡ nợ. Bảng kê thuế của quận là thông tin công khai và bất kỳ ai cũng được phép xem xét chúng. Tra cứu tên chủ nhà từ danh sách thuế. Khi bạn đã tìm thấy tên, hãy so sánh mô tả chỗ nghỉ với địa chỉ đường phố hoặc thông tin liên hệ khác.
Hãy tìm một trang web trực tuyến về tiền tịch thu nhà cho phép bạn tìm kiếm cơ sở dữ liệu hồ sơ thuế và tài sản của quận của bạn, nếu các bước trước đó có vẻ quá tốn thời gian hoặc chuyên sâu.
Kiểm tra trang web của máy ghi quận của bạn, quá. Nó có thể cho phép bạn truy cập vào cơ sở dữ liệu của nó với một khoản phí và cho phép bạn tìm kiếm các thông báo về các lỗi mặc định hoặc mất phí.
Ngoài ra, hãy đăng ký một dịch vụ thương mại trực tuyến sẽ gửi cho bạn, với một khoản phí hàng tháng, các email có tệp đính kèm cơ sở dữ liệu được định dạng với tất cả các thông báo mới nhất về mặc định hoặc các thông báo liên quan đến một hoặc một nhóm các quận.
Nếu bạn quyết định tự mình làm việc đó tại văn phòng máy ghi âm ở quận của bạn, hãy chuẩn bị dành ít nhất năm hoặc sáu giờ ở đó. Tất cả các thông báo thương mại về các dịch vụ mặc định hoặc liên quan đến việc gửi các nhà nghiên cứu toàn thời gian của họ đến đó để tổng hợp thông tin mới nhất và do đó văn phòng rất bận rộn. Máy tính, máy sao chép, máy in và máy đọc microfiche thường không có sẵn hoặc có một danh sách chờ.
Mang theo kính đeo mắt tốt hoặc kính đọc sách nếu bạn cần chúng để xem các tài liệu không rõ ràng.
Nếu bạn đến văn phòng ghi âm của quận, hãy cư xử và đối xử lịch sự với mọi người ở đó. Một chút lịch sự sẽ đi xa khi bạn đang cố gắng tìm kiếm sự giúp đỡ.
Notepad và bút
Máy tính và kết nối Internet
Báo pháp luật quận
