Chi phí đóng cửa đề cập đến các khoản chi phí mà người mua và người bán phải trả khi quyền sở hữu tài sản chuyển giao từ bên này sang bên kia. Ở Missouri, người bán phải trả một số chi phí đóng cửa. Nếu khoản vay cầm cố của người bán không được trả hết, thì người bán phải thỏa mãn số dư còn lại khi đóng. Các khoản phí khác và chi phí thương lượng được thanh toán khi đóng trước khi người bán nhận được bất kỳ khoản lợi nhuận nào từ việc bán nhà.
Missouri yêu cầu người bán thanh toán phần thuế tài sản được chia theo tỷ lệ khi đóng. Người bán phải nộp thuế bất động sản từ ngày đầu tiên của năm cho đến ngày kết thúc. Người cho vay, người môi giới thế chấp hoặc nhân viên ký quỹ tính toán phần thuế theo tỷ lệ của người bán phải trả khi đóng.
Nếu người bán có một khoản vay cầm cố không thỏa đáng, anh ta phải trả hết khoản vay trước khi đóng. Là một phần của tổng số tiền phải trả, anh ta phải trả lãi thế chấp theo tỷ lệ từ ngày đầu tiên của tháng cho đến ngày đóng. Nếu anh ta có số tiền vượt quá trong tài khoản ký quỹ của mình, số tiền sẽ được hoàn lại.
Missouri cho phép người bán đóng góp nhượng bộ đối với chi phí đóng của người mua. Nếu người mua chọn mua điểm chiết khấu để giảm lãi suất của khoản thế chấp mới, thì người bán có thể trả điểm thay mặt cho người mua. Nói chung, người bán nhận được khoản bồi thường cho các nhượng bộ bằng cách tăng giá bán của căn nhà lên số tiền đó.
Theo Địa ốc St. Louis Missouri, người bán thường phải trả thêm phí khi đóng cửa. Các khoản phí này bao gồm hoa hồng của Người môi giới, thuế chuyển nhượng, tem chứng thư và bảo hiểm quyền sở hữu. Nhân viên ký quỹ, đại lý cho vay thế chấp, người cho vay cầm cố hoặc nhân viên cho vay sẽ tính các khoản phí này cho người bán trước ngày đóng cửa.
