Quyền sở hữu nhà cung cấp nhiều loại thuế và lợi ích kinh tế mà những người thuê nhà không có được. Trong khi bất động sản thường là một khoản đầu tư to lớn, có những phương pháp cho phép người mua nhà tiềm năng sở hữu nhà của họ nhanh hơn và tiết kiệm hơn so với khi mua thông qua hình thức thế chấp thông thường. Mua nhà thông qua các phương pháp thay thế này thường có thể giúp người mua tiết kiệm hàng nghìn đô la về lâu dài.
Trong tất cả các phương thức mua nhà, trả tiền mặt là một trong những phương thức tiết kiệm chi phí nhất. Thanh toán tiền mặt, trái ngược với tài trợ, cho phép người mua tránh các khoản phí lãi suất thường được bao gồm khi tài trợ. Mặc dù trả tiền mặt cho một ngôi nhà thường đòi hỏi nhiều năm tiết kiệm, nhưng những lợi ích tài chính có thể khiến nó rất xứng đáng. Các chủ nhà hiện tại cũng có thể cân nhắc việc bán một ngôi nhà hiện tại đã có được nhiều vốn chủ sở hữu và áp dụng số tiền nhận được khi kết thúc vào mức giá của một phần bất động sản rẻ hơn.
Một phương pháp khác có thể giúp giảm hàng ngàn đô la so với giá của một ngôi nhà là tự xây nhà. Trái ngược với các phương pháp được các nhà xây dựng sử dụng trong nhiều thập kỷ trước, những ngôi nhà tự xây ngày nay thường được xây dựng với sự hỗ trợ của các bộ dụng cụ. Những bộ dụng cụ xây dựng nhà tự làm này hoàn chỉnh với các bản thiết kế và gói vật liệu xây dựng thường được cắt sẵn để phù hợp với nhau, loại bỏ phần lớn công việc và chi phí thường liên quan đến xây dựng truyền thống.
Tài trợ của chủ sở hữu hoạt động giống như cách tài trợ bất động sản truyền thống được thực hiện thông qua ngân hàng. Thay vì đi qua một ngân hàng hoặc công ty tài chính riêng để vay tiền, các khoản thanh toán được thực hiện trực tiếp cho chủ sở hữu của ngôi nhà do một hợp đồng được thỏa thuận và thương lượng trước. Mặc dù lãi suất thường được bao gồm trong khoản thanh toán hàng tháng, giống như khoản thế chấp truyền thống, những ngôi nhà do chủ sở hữu tài trợ có thể tiết kiệm hàng nghìn đô la cho người mua bằng cách cho phép họ tránh chi phí bảo hiểm thế chấp tư nhân và những điểm thường thấy trong các khoản thế chấp truyền thống.
Mua nhà thông qua tịch thu nhà hoặc bán khống là một phương pháp tuyệt vời khác để cắt giảm chi phí khi mua nhà. Những căn nhà bị tịch thu thường được bán với giá thấp hơn rất nhiều so với giá gốc của căn nhà vì ngân hàng muốn ngừng thanh toán để duy trì tài sản. Bán khống cũng hoạt động theo cùng một cách, nhưng nhà thường được bán cho người mua bên ngoài, người đồng ý mua chúng với giá thấp hơn giá trị của chúng. Các ngân hàng thường sẵn sàng chấp nhận các đề nghị bán khống vì nó giúp loại bỏ phần lớn các chi phí liên quan đến quá trình tịch thu tài sản.
Bán bất động sản trước thuế là một trong những phương pháp ít được biết đến nhưng hiệu quả nhất để mua nhà với chi phí giảm đáng kể. Khi chủ sở hữu ngôi nhà hiện tại chậm nộp thuế tài sản của họ, tiểu bang hoặc quận nơi có ngôi nhà đó thường đặt quyền thế chấp tài sản cho đến khi các khoản thuế quá hạn được thanh toán. Sau đó, các nhà đầu tư bán thuế có thể trả khoản thuế quá hạn cho tài sản và chủ sở hữu nhà có một khoảng thời gian nhất định để trả lại các khoản thuế ban đầu cộng với tiền lãi, mức thuế này khác nhau giữa các tiểu bang. Nếu sau thời hạn đã giao mà chủ nhà không thanh toán đầy đủ số tiền, thì nhà đầu tư sẽ nhận được chứng thư về tài sản một cách miễn phí và rõ ràng, bất kể số tiền nợ ngân hàng hoặc công ty thế chấp là bao nhiêu.
