Người thuê nhà hầu như luôn có quyền được hưởng các tiện ích làm việc. Mỗi tiểu bang có các luật khác nhau bảo vệ các quyền này, vì vậy bạn nên đọc kỹ các luật này để biết phải làm gì nếu chủ nhà cắt các tiện ích của bạn, không giữ cho lò của bạn được sửa chữa tốt hoặc từ chối thanh toán hóa đơn điện nước.

Tiện ích và Thỏa thuận cho thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà, hãy kiểm tra xem liệu hợp đồng đó có quy định liệu bạn hoặc chủ nhà của bạn có chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích hay không. Nếu bạn chia sẻ chi phí tiện ích với chủ nhà hoặc những người thuê nhà khác, luật pháp trong khu vực của bạn có thể yêu cầu chủ nhà thông báo cho bạn về phương pháp tính và chỉ định trách nhiệm thanh toán tiện ích của họ.

Việc Chủ nhà Không thanh toán Tiện ích

Nếu hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà của bạn quy định rằng chủ nhà của bạn có trách nhiệm thanh toán các tiện ích, nhưng bạn nhận được thông báo từ công ty tiện ích nói rằng các tiện ích sẽ bị đóng cửa vì không thanh toán, hãy liên hệ với công ty tiện ích của bạn. Họ có thể cho bạn biết các tùy chọn của bạn là gì để tránh bị ngắt tiện ích. Tùy thuộc vào luật của tiểu bang của bạn, bạn có thể có quyền tự trả tiền điện nước và khấu trừ số tiền đó vào tiền thuê nhà của bạn, hoặc ra tòa và yêu cầu họ chỉ định một người nào đó để thu tiền thuê nhà của bạn và sau đó thanh toán các hóa đơn điện nước. Luật quản lý việc chủ nhà không thanh toán các hóa đơn điện nước khác nhau đáng kể giữa các tiểu bang và thậm chí giữa các thành phố, vì vậy hãy nhớ nhận tư vấn pháp lý trước khi hành động.

Quyền được sử dụng các tiện ích

Luật chủ nhà và người thuê nhà của tiểu bang hầu như luôn luôn yêu cầu chủ nhà cung cấp cho người thuê nhà của họ những ngôi nhà "có thể ở được." Điều này có nghĩa là ngôi nhà đó an toàn để sinh sống và các hệ thống chính trong nhà như điện, nhiệt và đường ống dẫn nước đang hoạt động bình thường. Trên thực tế, các luật này thường quy định cụ thể rằng chủ nhà phải cung cấp cho người thuê nhà quyền sử dụng đủ nhiệt và nước nóng. Nếu các tiện ích trong tòa nhà của bạn không hoạt động vì chúng cần được sửa chữa, hãy liên hệ với chủ nhà của bạn ngay lập tức. Nếu chủ nhà từ chối sửa chữa vấn đề, luật tiểu bang của bạn có thể cho bạn quyền giữ lại tiền thuê nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bạn.

Di dời và Tắt Tiện ích

Một số chủ nhà cố gắng ép buộc người thuê nhà chuyển đi bằng cách đóng cửa các tiện ích của họ. Đôi khi được gọi là "đóng băng", bởi vì chủ nhà cho rằng người thuê nhà sẽ không muốn ở trong một ngôi nhà không có máy sưởi hoặc nước nóng, việc cắt tiện ích có chủ ý là bất hợp pháp ở hầu hết các nơi. Trên thực tế, hầu như luôn luôn là bất hợp pháp ngay cả khi chủ nhà có lệnh trục xuất đối với người thuê. Nếu chủ nhà của bạn làm điều này, hãy liên hệ với Hiệp hội Trợ giúp Pháp lý địa phương hoặc công đoàn người thuê nhà để được hỗ trợ; bạn có thể kiện chủ nhà để yêu cầu bồi thường thiệt hại.