Lãi suất tạm thời cho thế chấp đề cập đến tiền lãi tích lũy trên khoản thế chấp của bạn giữa ngày kết thúc và ngày ghi sổ. Đây là khoảng thời gian từ khi bạn đóng khoản thế chấp đến cuối tháng. Ví dụ:nếu bạn đóng khoản thế chấp vào ngày 20 tháng 6 và ngày ghi là ngày 1 tháng 7, bạn sẽ có khoảng thời gian tạm thời là 10 ngày. Tiền lãi từ tháng 7 sẽ được trang trải bằng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng đầu tiên của bạn. Trong thời gian 10 ngày, tiền lãi cũng được cộng dồn vào khoản thế chấp. Để tính lãi suất thế chấp tạm thời, bạn cần biết số tiền đã vay, lãi suất và khoảng thời gian tạm thời.

Bước 1

Chia lãi suất hàng năm của khoản thế chấp cho 100 để chuyển nó thành số thập phân. Ví dụ:nếu tỷ lệ hàng năm bằng 6,3 phần trăm, bạn sẽ chia 6,3 cho 100 để được 0,063.

Bước 2

Chia tỷ lệ hàng năm được biểu thị dưới dạng số thập phân cho 365 để tìm lãi suất hàng ngày. Tiếp tục ví dụ, bạn sẽ chia 0,063 cho 365 để được 0,0001726.

Bước 3

Nhân lãi suất hàng ngày với số dư thế chấp của bạn để tìm số tiền lãi sẽ tích lũy hàng ngày. Trong ví dụ này, nếu bạn cầm cố 204.000 đô la, bạn sẽ nhân 204.000 đô la với 0.0001726 để được 35,21 đô la.

Bước 4

Nhân số tiền lãi tích lũy hàng ngày với số ngày trong thời hạn cầm cố tạm thời để tìm lãi suất tạm thời của thế chấp. Ví dụ:nếu bạn có 12 ngày trong thời gian tạm thời thế chấp, bạn sẽ nhân 35,21 đô la với 12 để nhận được 422,52 đô la.