Không thể trả khoản vay hoặc các khoản thanh toán thế chấp tài sản của bạn có thể là một cảm giác đáng sợ. Có nhiều chiến lược khác nhau mà các nhà đầu tư đã sử dụng để giúp các chủ sở hữu đất đang gặp khó khăn thoát khỏi nợ nần, và bán khống là một trong những phương pháp phổ biến hơn.

Định nghĩa

Bán khống là việc bán tài sản mà người cho vay chấp nhận ít hơn giá trị hiện tại.

Lợi ích

Do nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản chiết khấu có dự trữ hoặc tín dụng để tham gia bán, việc bán khống diễn ra nhanh chóng và hầu hết thương lượng được thực hiện giữa nhà đầu tư và người cho vay. Ngoài ra, chủ sở hữu mặc định có thể không phải trả số dư giữa số tiền nợ và tài sản được bán để làm gì.

Ảnh hưởng đến Xếp hạng tín dụng

Bán khống sẽ hiển thị trên báo cáo tín dụng của chủ sở hữu; tuy nhiên, thiệt hại có thể không tồi tệ như bị tịch thu tài sản. Nhiều khả năng, người cho vay sẽ báo cáo rằng cô ấy không trả được nợ thay vì một khoản thế chấp, cho phép cô ấy mua một căn nhà khác từ một người cho vay khác nếu cô ấy đáp ứng các yêu cầu của họ.

Chứng chỉ

Một chủ sở hữu chắc hẳn đã rơi vào thời kỳ tồi tệ, không có tài sản, thế chấp của cô ấy phải ở trong hoặc gần tình trạng vỡ nợ, và giá trị tài sản của cô ấy chắc hẳn đã giảm xuống. Người cho vay sẽ yêu cầu xem bản sao của bảng sao kê ngân hàng có niên hạn ít nhất sáu tháng và có thể sẽ điều tra bất kỳ tài sản nào khác.

Bắt đầu từ đâu

Cho dù đang tìm cách đầu tư vào các đợt bán hàng ngắn hạn hay cố gắng tìm nhà đầu tư cho bất động sản của bạn, hãy nói chuyện trước với một đại lý bất động sản. Anh ấy sẽ là người dẫn đầu tốt nhất cho bạn.