Cách tính phí bảo trì &tiện ích cho khoản vay VA

Chi phí bảo trì và tiện ích hàng tháng là một chỉ số tài chính dành riêng cho các khoản vay VA. Nó được tính bằng cách nhân diện tích vuông của ngôi nhà của bạn với 14 xu. Nếu chi phí bảo trì và tiện ích của bạn quá cao so với tổng thu nhập của bạn, bạn có thể không đủ điều kiện để được vay VA.

Chi phí bảo trì và tiện ích trong các khoản cho vay VA

Không giống như các khoản cho vay mua nhà khác, VA sử dụng phân tích bảo lãnh phát hành tự động để xác định xem một cựu chiến binh có đáp ứng đủ tiêu chuẩn hay không. Vì VA bảo lãnh khoản vay nên cơ quan này sử dụng dữ liệu thu nhập và chi phí để đảm bảo rằng người nộp đơn có đủ thu nhập để hoàn trả khoản vay cùng với các nghĩa vụ nợ khác và các chi phí hàng ngày.

Có hai số liệu quan trọng mà người cho vay xem xét trong phân tích bảo lãnh phát hành VA. Đầu tiên là tính toán tỷ lệ nợ - đôi khi được gọi là DTI - và thứ hai là thu nhập thặng dư. Thu nhập thặng dư bằng tổng thu nhập trừ đi chi phí bảo trì và điện nước và các chi phí tạm trú hàng tháng khác.

Nếu thu nhập thặng dư không cao hơn yêu cầu tối thiểu hiện tại, bạn có thể không đủ điều kiện cho khoản vay. Các yêu cầu chính xác khác nhau tùy theo quy mô gia đình và khu vực. Tuy nhiên, theo nguyên tắc chung, thu nhập thặng dư ít nhất phải là $ 740 cho một gia đình hai người để đủ điều kiện tính đến tháng 8 năm 2015.

Mẹo

Để tránh những bất ngờ sau này trong quá trình phê duyệt, bạn có thể điền vào bảng tính khoản vay như bảng này từ LoanTrainer.com để xác định thu nhập còn lại của bạn trước khi đăng ký.

Tính toán Bảo trì và Tiện ích Hàng tháng

Để tính toán chi phí bảo trì và tiện ích, hãy làm theo các bước sau:

  1. Xác định diện tích nhà của bạn. Chỉ bao gồm các khu vực và phòng có thể sống được trong diện tích hình vuông. Tầng hầm được loại trừ khỏi diện tích vuông cũng như khu vực nhà để xe. Các cổng khép kín được đưa vào diện tích hình vuông miễn là chúng được sưởi ấm và các tầng áp mái có hệ thống sưởi có tường cao ít nhất 5 feet cũng có thể được đưa vào. Thông tin này được liệt kê trên hồ sơ thuế có sẵn công khai của chỗ nghỉ và trang tính danh sách. Thẩm định viên VA thẩm định ngôi nhà có thể xác minh thông tin này cho bạn trong báo cáo thẩm định.
  2. Nhân diện tích vuông với mức cho phép định trước của VA là 14 xu cho mỗi foot vuông để tìm chi phí bảo trì và tiện ích. Ví dụ:nếu nhà của bạn rộng 1.600 bộ vuông, chi phí bảo trì và tiện ích của bạn là 224 đô la mỗi tháng.

tài chính gia đình
  1. thẻ tín dụng
  2.   
  3. món nợ
  4.   
  5. lập ngân sách
  6.   
  7. đầu tư
  8.   
  9. tài chính gia đình
  10.   
  11. xe ô tô
  12.   
  13. mua sắm giải trí
  14.   
  15. quyền sở hữu nhà đất
  16.   
  17. bảo hiểm
  18.   
  19. sự nghỉ hưu