Khi một chủ sở hữu bất động sản thuê một bất động sản ở Arizona, nó sẽ bảo vệ nơi ở chính của chủ nhà khỏi những yêu cầu bồi thường của các chủ nợ chống lại chủ nhà. Về bản chất, nó cấm các chủ nợ có quyền sở hữu đối với tài sản ở nhà như một nỗ lực đòi tiền từ chủ nhà. Trong khi Tiểu bang Arizona không yêu cầu chủ nhà phải nộp Mẫu khai báo về nhà ở để nuôi tài sản, hầu hết các luật sư bất động sản đề nghị nộp đơn chính thức cho các mục đích pháp lý, đặc biệt là trong trường hợp chủ nhà sở hữu nhiều hơn một phần bất động sản.

Bước 1

Nhận Mẫu Khai báo Nhà ở. Liên hệ với văn phòng lục sự quận hoặc văn phòng thu thuế của quận ở Arizona nơi có bất động sản và yêu cầu Mẫu khai báo về nhà ở (xem các nguồn để biết Mẫu khai báo về nhà ở chung có thể in được).

Bước 2

Hoàn thành Mẫu Khai báo Homestead. Điền thông tin cá nhân và tài sản được yêu cầu vào biểu mẫu. Không ký vào biểu mẫu cho đến khi bạn có mặt trước công chứng viên.

Bước 3

Có công chứng hình thức. Liên hệ với một công chứng viên và sắp xếp để công chứng Mẫu Khai báo Nhà cửa.

Bước 4

Nộp Mẫu Khai báo Nhà cửa. Sau khi hoàn thành và công chứng mẫu đơn, hãy nộp mẫu đơn cho văn phòng lục sự quận để việc cư trú có thể được ghi vào hồ sơ công cộng. Nếu bạn nhận được biểu mẫu từ văn phòng thư ký quận, địa chỉ để gửi lại biểu mẫu thường được in sẵn trên biểu mẫu. Nếu bạn chọn sử dụng mẫu nhà trọ chung, thì bạn sẽ cần xác nhận địa chỉ với văn phòng lục sự quận nơi có bất động sản.

Cảnh báo

Luật của Bang Arizona giới hạn số tiền miễn trừ đối với nhà trọ ở mức 150.000 đô la cho một bất động sản nhà ở.

Miễn trừ nhà ở không áp dụng cho những người cho vay thế chấp hoặc những người cho vay khác sử dụng tài sản bất động sản làm tài sản thế chấp cho một khoản thế chấp hoặc khoản vay khác. Vì vậy, nếu bạn không trả được nợ thế chấp tài sản, người cho vay thế chấp vẫn có quyền theo đuổi thủ tục tịch thu tài sản nhà ở tại Arizona như một biện pháp để lấy lại số tiền thế chấp đến hạn.