Luật California không dễ dàng đuổi một người bạn cùng phòng; trong một số trường hợp, nó có thể là không thể. Các quy tắc chính xác phụ thuộc vào việc bạn đang giao dịch với người thuê nhà, người thuê lại hay khách. Vì tất cả những người ký hợp đồng thuê nhà đều phải chịu trách nhiệm 100% ở California, nên biết cách trục xuất là điều quan trọng vì chủ nhà có thể yêu cầu bạn bù lại số tiền chênh lệch hoặc đuổi cả hai nếu bạn cùng phòng của bạn không trả tiền. Nếu bạn có thể đuổi người bạn cùng phòng một cách hợp pháp, bạn sẽ phải tuân theo các yêu cầu thông báo của tiểu bang.

Hiểu các Quyền của Người đồng Thuê ở California

Nếu bạn cùng phòng của bạn đồng ký hợp đồng thuê nhà với bạn, cô ấy là người đồng thuê nhà, có cùng quyền ở lại đó mà bạn có. Nếu cô ấy không có tên trong hợp đồng thuê nhà nhưng cô ấy trả tiền thuê nhà trực tiếp cho chủ nhà, thì có lẽ cô ấy vẫn là người đồng thuê nhà.

Nếu bạn có một người bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà ở California, hãy biết rằng bạn không có quyền đuổi họ nếu họ là người cùng thuê nhà. Chỉ có chủ nhà mới có thể làm điều đó, và thậm chí anh ta không thể loại bỏ cô ấy một cách vô cớ. Ví dụ:nếu cô ấy không trả tiền thuê nhà hoặc cô ấy đang làm hỏng căn hộ, bạn có thể thông báo cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản và yêu cầu anh ta bước vào. Tuy nhiên, bạn cùng phòng của bạn có thể ngăn chặn việc đuổi nhà bằng cách khắc phục sự cố - bù đắp lại cho thuê chẳng hạn.

Ngoại lệ là nếu bạn cùng phòng của bạn thực sự đang sử dụng hoặc đe dọa bạo lực. Bạn có thể yêu cầu tòa án ban hành lệnh cấm, bao gồm lệnh cấm cư trú yêu cầu bạn cùng phòng chuyển ra ngoài.

Trục xuất người phục vụ tại chỗ của bạn

Ở California, người thuê lại là bạn cùng phòng trả tiền thuê nhà trực tiếp cho bạn, không phải chủ nhà của bạn. Ví dụ, nếu bạn nhận thấy mình cần giúp đỡ trong việc quản lý căn hộ của mình, bạn có thể cho một người bạn cùng phòng mới thuê lại. Bạn có thể cần sự chấp thuận của chủ nhà cho việc này.

Trong hợp đồng cho thuê lại, bạn là chủ nhà và bạn cùng phòng là người thuê của bạn. Theo luật của California, bạn có thể trục xuất anh ta, nhưng bạn phải làm theo các thủ tục tương tự như chủ nhà sẽ làm với bạn. Quấy rối người giao của bạn, thay đổi ổ khóa hoặc cố gắng ép buộc anh ta ra ngoài là bất hợp pháp.

Yêu cầu về thông báo của người phụ

Bạn phải cảnh báo trước cho người phục tùng của mình trước khi đuổi cô ta đi. Nếu bạn đơn giản quyết định không gia hạn hợp đồng thuê lại hàng tháng, cô ấy sẽ nhận được thông báo trước 30 hoặc 60 ngày. Nếu cô ấy chậm trả tiền thuê, làm hỏng căn hộ hoặc phá vỡ các điều khoản của thỏa thuận, bạn vẫn phải cảnh cáo cô ấy ba ngày. Giống như một chủ nhà, bạn không thể hoàn thành việc trục xuất nếu cô ấy khắc phục được vấn đề.

Thông báo tự nó không thực hiện thủ thuật. Người phụ của bạn có thể chọn ở lại sau thời hạn mà không cần khắc phục sự cố. Để loại bỏ cô ấy, bạn sẽ phải ra tòa và nộp một vụ kiện giam giữ trái pháp luật. Nếu bạn thắng, bạn có thể yêu cầu cảnh sát trưởng quận đuổi ra khỏi nhà.

Trục xuất mà không có hợp đồng cho thuê

Nếu bạn chỉ mời ai đó đến sống với bạn - chẳng hạn như bạn trai mới của bạn hoặc một thành viên trong gia đình - và không ký thỏa thuận hoặc đưa anh ta vào hợp đồng thuê nhà, anh ta không có quyền hợp pháp ở lại nếu bạn không muốn anh ta. Hy vọng rằng anh ấy sẽ đứng dậy và rời đi khi bạn yêu cầu. Nếu không, bạn hoặc chủ nhà của bạn có thể xóa anh ta là kẻ xâm phạm.