Có thể kháng cáo thành công việc trục xuất, nhưng chỉ khi bạn có một trường hợp dựa trên luật người thuê nhà ở tiểu bang của bạn. Việc nghiên cứu các quyền hợp pháp của người thuê nhà có thể khó khăn vì luật khác nhau đáng kể tùy thuộc vào thành phố và tiểu bang. Các chiến thuật chính để thắng đơn kháng cáo là chứng minh rằng chủ nhà không tuân thủ các nghĩa vụ của mình theo quy định của hợp đồng thuê, hoặc tiền thuê đã được tăng lên một cách không công bằng hoặc trái với luật pháp địa phương.
Thu thập tất cả các tài liệu liên quan đến căn hộ của bạn. Sao y bản chính của hợp đồng thuê nhà. Lưu và sắp xếp tất cả các thư mà bạn nhận được từ chủ nhà, công ty quản lý hoặc đại diện pháp lý. Nếu bạn đã nộp đơn khiếu nại về căn hộ cho các cơ quan chính phủ, hãy giữ bản sao của tài liệu đó để trình trước tòa.
Nghiên cứu luật chủ nhà-người thuê nhà ở tiểu bang của bạn. Bạn có thể sử dụng các nguồn do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (HUD) cung cấp để tìm các liên kết đến thông tin về luật pháp của tiểu bang và địa phương. Các trung tâm đô thị thường có luật cho thuê khác với các bang có quy định đó.
Cân nhắc việc ký hợp đồng với luật sư bảo vệ quyền lợi người thuê nhà. Tránh làm việc với dịch vụ bảo vệ trục xuất hoặc công ty lớn hơn vì các tập đoàn như vậy không có nghĩa vụ phải thực sự quan tâm đến lợi ích tốt nhất của khách hàng. Một luật sư mà bạn thuê trực tiếp sẽ có nhiều khả năng hỗ trợ bạn kháng cáo một cách hiệu quả hơn. Luật chủ nhà-người thuê nhà có thể cực kỳ phức tạp.
Tham dự tất cả các ngày tòa án cho kháng cáo của bạn. Nếu bạn không tham dự ngày tòa của mình, có nhiều khả năng bạn sẽ có phán quyết mặc định. Tranh luận kháng nghị của bạn về luật chủ nhà-người thuê nhà trong khu vực của bạn. Những lập luận cảm tính sẽ không giúp bạn được khoan hồng nếu lập trường của bạn không được pháp luật ủng hộ. Các ví dụ phổ biến về kháng cáo đuổi nhà thành công bao gồm tăng tiền thuê nhà không chính đáng, thông báo đuổi nhà được tống đạt không đúng cách, bằng chứng về khả năng sinh sống của ngôi nhà do các vấn đề như côn trùng phá hoại, thiếu nhiệt độ hoặc thời gian phản hồi chậm đối với việc sửa chữa nhà quan trọng. Cung cấp cho tòa án tài liệu hỗ trợ lập luận của bạn.
Đưa ra càng nhiều lý lẽ thích hợp mà bạn cho rằng có liên quan đến kháng nghị của mình. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà chưa chuẩn bị kỹ lưỡng cho sự phức tạp của thủ tục trục xuất và mắc nhiều lỗi khi làm như vậy. Khiếu nại thành công có thể bảo vệ báo cáo tín dụng của bạn và đảm bảo an ninh cho nhà ở của bạn.
