Một người bạn cùng phòng bỏ tiền thuê nhà hoặc không trả tiền đúng hạn có thể ảnh hưởng đến tài chính và sắp xếp cuộc sống của bạn. Bạn có thể chọn tiếp tục sống với một người bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà hoặc yêu cầu cô ấy chuyển ra ngoài sống. Việc giải quyết hay đưa cô ấy ra ngoài là khôn ngoan hơn tùy thuộc vào hợp đồng thuê nhà hiện tại và hoàn cảnh tài chính của bạn. Bạn có thể phải kiện một người bạn cùng phòng để đòi lại các khoản tiền nhà chưa thanh toán khác.
Một người bạn cùng phòng trong hợp đồng thuê nhà bằng văn bản với chủ nhà là người cùng thuê nhà . Chỉ chủ nhà mới có thể xóa người đồng thuê nhà bằng tiền thuê hàng tháng hoặc hợp đồng thuê dài hạn . Những người cùng thuê chia sẻ các quyền và trách nhiệm pháp lý chung đối với đơn vị, bao gồm quyền sở hữu mặt bằng và thanh toán tiền thuê. Mỗi người cùng thuê phải chịu toàn bộ số tiền thuê, ngay cả khi trả các phần không bằng nhau. Trách nhiệm pháp lý và các quyền liên đới trong hợp đồng cho thuê với người đồng thuê nhà ngăn bạn đuổi việc người đồng thuê nhà không trả tiền.
Chủ nhà của bạn không bị ràng buộc bởi sự sắp xếp bạn cùng phòng độc lập của bạn. Anh ta có thể thực thi hợp đồng cho thuê chống lại tất cả những người cùng thuê nhà và đuổi bạn và bạn cùng phòng của bạn ra ngoài vì không trả toàn bộ tiền thuê của căn nhà. Chủ nhà phải tuân theo luật đuổi nhà của tiểu bang , trong đó yêu cầu thông báo trục xuất thích hợp, phán quyết của tòa án để trục xuất và sự cho phép của tòa án để buộc loại bỏ những cư dân không rời đi. Cá nhân bạn không thể đuổi hoặc ép bạn cùng phòng ra ngoài một cách hợp pháp vì không trả tiền thuê nhà.
Nếu một người bạn cùng thuê phòng cho bên thứ ba thuê lại việc sử dụng căn hộ của mình, thì đó được gọi là người thuê lại hoặc cho thuê lại sự sắp xếp. Người thuê lại không có trong hợp đồng thuê nhà bằng văn bản với chủ nhà, trừ khi chủ nhà cho phép cư trú và thêm anh ta vào hợp đồng. Người đồng thuê về cơ bản đóng vai trò là chủ nhà đối với người thuê lại. Những người bạn cùng phòng trong hợp đồng cho thuê chủ nhà - người thuê nhà cuối cùng phải trả tiền thuê. Nếu người bạn cùng phòng không thanh toán là người thuê lại không có trong hợp đồng thuê, thì người cùng thuê phải chịu trách nhiệm về tài chính đối với các khoản thanh toán bị bỏ lỡ.
Hợp đồng cho thuê không cần phải bằng văn bản . Bạn cùng phòng bằng cách cho thuê lại hoặc thỏa thuận miệng cũng có quyền. Bạn phải thông báo cho cô ấy chuyển ra ngoài nếu cô ấy không trả tiền thuê nhà. Bạn không thể đuổi, khóa cửa hoặc cưỡng bức loại bỏ một người bạn cùng phòng đã có thỏa thuận bằng miệng. Chủ nhà có khả năng sẽ không chọn ra một cư dân đang cho thuê lại hoặc sống trong căn hộ theo thỏa thuận miệng với người thuê nhà của mình. Tuy nhiên, chủ nhà có thể thực thi hợp đồng cho thuê của mình đối với bạn và người đồng thuê đã cho thuê lại hoặc thực hiện thỏa thuận miệng, vì bạn bị ràng buộc bởi hợp đồng thuê bằng văn bản.
Bạn phải đối mặt với việc bị đuổi ra khỏi nhà nếu một người bạn cùng phòng không trả tiền thuê nhà và bạn không trang trải phần chưa thanh toán. Nếu bạn thanh toán phần của cô ấy, hãy đảm bảo hoàn trả bằng cách soạn thảo kỳ phiếu và lịch trình thanh toán . Đồng thời ghi lại bất kỳ hóa đơn gia đình chưa thanh toán nào khác mà cô ấy chịu trách nhiệm. Bằng chứng bằng văn bản về các khoản nợ của người bạn cùng phòng của bạn và thỏa thuận trả nợ của cô ấy sẽ có ích nếu bạn quyết định kiện cô ấy ra tòa.
