Khi bạn đăng ký thuê một căn hộ, bạn có thể mong đợi đó là một quá trình thuận buồm xuôi gió. Nếu bạn có một công việc toàn thời gian và có thể truy cập một số cuống phiếu lương, có khả năng bạn có thể chứng minh với công ty quản lý rằng bạn có thể trang trải tiền thuê nhà. Bạn thậm chí có thể sử dụng một biểu mẫu thuế để cho biết thu nhập mà bạn chịu trách nhiệm đóng thuế để giúp bạn mua một căn hộ. Nhưng mặc dù chủ nhà tương lai của bạn có thể không giúp bạn vượt qua khó khăn, việc mua một căn hộ có thể phức tạp hơn một chút so với những gì bạn tưởng tượng.

Cách khu phức hợp căn hộ sàng lọc khách thuê

Cho dù bạn làm nghề tự do, điều hành doanh nghiệp của riêng mình hay làm việc cho người khác, bạn sẽ phải đủ điều kiện để thuê một địa điểm mới. Các nhà quản lý khu phức hợp căn hộ muốn biết rằng bạn có nguồn thu nhập ổn định và đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào chủ nhà, bạn có thể thấy rằng khu chung cư hoặc công ty quản lý của nó linh hoạt hơn hoặc ít hơn bạn có thể nghĩ. Khi chủ nhà sàng lọc người thuê nhà, anh ta có thể không sử dụng thư xác minh việc làm chính thức của chủ nhà, nhưng có rất nhiều yếu tố mà anh ta cân nhắc.

Nguồn thu nhập của bạn

Một yếu tố có sức nặng lớn là thu nhập của bên cho thuê tiềm năng. Cho dù bạn có nhiều nguồn thu nhập hay chỉ một nguồn thu nhập, bạn thường có thể nhận được một căn hộ nếu bạn có thể ghi lại cách bạn sẽ trả tiền thuê.

Trên thực tế, việc chủ nhà phân biệt đối xử dựa trên nguồn thu nhập của người thuê nhà có thể là bất hợp pháp. Phiếu mua nhà có giá trị như một phiếu lương từ công việc hoặc tiền cấp dưỡng nuôi con, miễn là nó được lập thành văn bản và ổn định.

Điều quan trọng là phải có tài liệu để chứng minh rằng tiền thuê và phí không chiếm nhiều hơn 30 Phần trăm tổng thu nhập của bạn.

Bằng chứng thu nhập

Không có khả năng chủ nhà sẽ yêu cầu bạn hoàn thành mẫu xác minh việc làm căn hộ chính thức. Bạn có thể sử dụng cuống phiếu lương, cho chủ nhà xem thư của người chủ xác nhận thu nhập của bạn, rút ​​ra bản sao hợp đồng làm việc tự do hoặc bản sao tờ khai thuế để chứng minh thu nhập của bạn, nhưng bạn phải chứng minh điều đó. Nếu bạn có nhiều nguồn thu nhập, nhưng chỉ cần một mẫu đơn W-2 từ một chủ lao động là bạn đủ điều kiện nhận một căn hộ, thì bạn không cần phải trình bày thêm.

Thu nhập của Người đồng ký

Nếu bạn không làm việc toàn thời gian hoặc bị mất việc gần đây, bạn sẽ khó có thể tự mình thuê một căn hộ. Nếu bạn biết ai đó làm việc toàn thời gian sẵn sàng đồng ký hợp đồng, đó có thể là một lựa chọn. Trong trường hợp này, người đồng ký tên sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu bạn không trả tiền thuê nhà, giống như hợp đồng thuê nhà là của riêng cô ấy.

Không có, Nợ khó đòi và Nợ

Hầu hết các khu chung cư hoặc công ty quản lý sẽ kiểm tra tín dụng đối với một ứng viên tiềm năng. Không có gì ngạc nhiên khi tín dụng kém là lý do phổ biến khiến ứng viên từ chối.

Nếu có một câu chuyện đằng sau tín dụng xấu của bạn, đó có thể không phải là một sự tự động bị loại. Nếu bạn có tín dụng xấu là kết quả của một cuộc ly hôn gần đây, một khu chung cư có thể cho bạn một cơ hội. Điều đó giả định rằng các yếu tố khác ngoài điểm tín dụng của bạn sẽ được kiểm tra.

Các công ty quản lý có thể hiểu nhiều hơn về một báo cáo tín dụng xấu do nợ y tế hoặc nợ sinh viên hơn là nợ thẻ tín dụng. Nhưng khi đăng ký mua một căn hộ, đó là một tình huống mà một lời giải thích sẽ có thứ tự. Bạn có thể muốn gọi điện hoặc gửi email cho công ty về tình hình trước khi đến đó để nộp đơn.

Điều này cũng đúng nếu báo cáo tín dụng của bạn sẽ cảnh báo cho người quản lý căn hộ rằng bạn sở hữu một ngôi nhà đã bị tịch thu. Đó là một thực tế mà một công ty sẽ xem xét trên cơ sở cá nhân. Thu nhập của bạn cần phải chứng minh rằng bạn có thể trả tiền thuê nhà ở một nơi rẻ hơn.

Nếu bạn gặp khó khăn về vấn đề tài chính, không loại trừ khả năng bạn bị công ty căn hộ hoặc cá nhân cho thuê bất động sản coi là người thuê có thể chấp nhận được. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần cung cấp tài liệu xác nhận việc làm hoặc nguồn thu nhập của mình và bạn có thể cần giải thích điều gì đó trên báo cáo tín dụng của mình.