Các chuyên gia bất động sản biết một báo cáo tiêu đề như một tuyên bố quyết toán. Toàn bộ báo cáo bao gồm tất cả các chi phí giải quyết cho người mua và người bán bất động sản cùng với cam kết quyền sở hữu và chính sách bảo hiểm quyền sở hữu. Báo cáo đảm bảo rằng người mua được bảo vệ bằng cách đảm bảo và đảm bảo một quyền sở hữu rõ ràng và không bị ồn ào, cũng như bảo vệ người bán bằng cách cung cấp cho người bán sự an tâm rằng không có bất kỳ khoản nợ nào hiện có đối với tài sản của anh ta cần được thanh toán khi giải quyết. Có một báo cáo tiêu đề sơ bộ trước khi kết thúc bất kỳ tài sản nào là rất quan trọng để phác thảo tất cả các chi phí và lệ phí liên quan đến một giao dịch bất động sản phức tạp.

Bước 1

Liên hệ với đại lý bất động sản mà bạn đã thuê để đại diện cho bạn trong suốt giao dịch. Các chuyên gia bất động sản sẽ có quyền truy cập vào các số liệu và đánh giá cần thiết để cung cấp cho người bán và người mua ước tính ban đầu về tất cả các chi phí giải quyết cuối kỳ cho một bất động sản.

Bước 2

Yêu cầu thông tin liên hệ của nhân viên ký quỹ tại công ty đại diện cho bạn với tư cách là một bên thứ ba độc lập trong quá trình kết thúc. Nhân viên ký quỹ sẽ phụ trách việc đặt hàng cam kết quyền sở hữu cũng như phát hành hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu. Cô ấy có trách nhiệm liên hệ với người bán bất động sản nếu phát hiện ra bất kỳ sai sót nào trên giấy chủ quyền, khiến nó không được cấp như một danh hiệu trong sạch. Nhân viên ký quỹ cũng có thể hỗ trợ người bán trong quá trình thanh toán hoặc tranh chấp các khoản tiền được phát hiện trên một tài sản.

Bước 3

Nói chuyện với nhân viên ký quỹ về việc có được tuyên bố thanh toán sơ bộ. Điều này phải khớp với tuyên bố sơ bộ do chuyên gia bất động sản của bạn đưa ra ở bước 1. Tuy nhiên, báo cáo tiêu đề sơ bộ nhận được từ nhân viên ký quỹ cũng sẽ bao gồm bất kỳ khoản phí áp dụng nào mà một đại lý có thể không tính đến, vì chúng được phát hành trực tiếp từ chức danh công ty. Điều quan trọng cần nhớ là các số liệu do cả đại lý và công ty chủ quản đưa ra đều là ước tính và có thể thay đổi dựa trên việc liệu giao dịch có kết thúc đúng hạn hay cần được gia hạn. Mặc dù báo cáo tiêu đề sơ bộ có thể cho người bán ước tính trung thực về chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản, nhưng số tiền cuối cùng có thể ít hơn hoặc nhiều hơn, tùy thuộc vào các yếu tố mà đại lý và công ty chủ quyền không thể kiểm soát, chẳng hạn như số liệu thuế bất động sản và bất kỳ sự giả mạo nào hiển thị trên tài sản được phát hiện tại thời điểm đóng cửa.