Hợp đồng thuê tài sản là một thỏa thuận có thời hạn, theo đó người thuê được phép thuê tài sản trong một thời hạn nhất định. Hợp đồng cho thuê được chấm dứt vào cuối thời hạn cố định, chẳng hạn như sáu tháng hoặc 12 tháng, hoặc hợp đồng thuê có thể bị chấm dứt dựa trên các lý do nêu trong hợp đồng. Ví dụ:chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở nếu người thuê vi phạm một số điều khoản trong thỏa thuận.
Khi người thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà cung cấp chữ ký của mình, người thuê nhà phải tuân theo các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng có giá trị ràng buộc hai bên khi hợp đồng được ký kết. Các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng bao gồm các nghĩa vụ của cả hai bên trong hợp đồng, chẳng hạn như các thỏa thuận thanh toán và bất kỳ giới hạn và điều cấm nào của hợp đồng.
Mọi hợp đồng thuê đều bao gồm ngày bắt đầu và ngày kết thúc. Với hầu hết các hợp đồng cho thuê, người thuê được yêu cầu trả lại tài sản có trong hợp đồng thuê trước ngày chấm dứt, chẳng hạn như chìa khóa căn hộ. Hợp đồng cho thuê có thể được chấm dứt bởi một trong hai bên trước ngày chấm dứt dựa trên thỏa thuận của hai bên. Hợp đồng cũng có thể quy định liệu người thuê hoặc chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng nếu bên kia vi phạm các điều khoản và điều kiện trong thỏa thuận. Ngoài ra, có thể có luật pháp địa phương cho phép người thuê chấm dứt hợp đồng thuê khi vi phạm quy tắc.
Hầu hết các hợp đồng cho thuê không bao gồm thời gian ân hạn để chấm dứt hợp đồng sau khi hợp đồng đã được hai bên ký kết. Tuy nhiên, hầu hết các hợp đồng cho thuê đều quy định thời gian ân hạn cung cấp cho người thuê hoặc người thuê một khung thời gian nhất định để trả tiền thuê. Thời gian ân hạn thường xảy ra sau ngày đến hạn thanh toán tiền thuê mỗi lần. Ví dụ:nếu người thuê được yêu cầu trả tiền thuê hàng tháng vào ngày đầu tiên của tháng, hợp đồng có thể bao gồm thời gian gia hạn năm ngày để trả tiền thuê mà không phải chịu bất kỳ khoản phí chậm trễ nào. Nếu không nhận được khoản thanh toán vào thời điểm hết thời gian gia hạn, chủ nhà hoặc chủ sở hữu bất động sản có thể yêu cầu hành động để chấm dứt hợp đồng thuê.
Bởi vì hợp đồng cho thuê có ràng buộc đối với người thuê khi hợp đồng được ký kết, sẽ có lợi khi kiểm tra tài sản và hiểu tất cả các điều khoản hợp đồng trước khi ký. Việc kiểm tra tài sản có thể cho phép những người thuê tương lai tìm kiếm bất kỳ vấn đề nào cần được khắc phục.
