Các công ty bất động sản là duy nhất, tuy nhiên, về mặt định giá thị trường, chúng có thể hơi khó hiểu. Một công cụ bạn có thể sử dụng để trợ giúp là thị trường chứng khoán. Thị trường chứng khoán là một trong những thị trường năng động nhất trên thế giới. Có một số công ty bất động sản giao dịch trên thị trường chứng khoán. Chúng được gọi là REIT hoặc Quỹ đầu tư bất động sản.
Xem lại định nghĩa về tỷ lệ PE (Giá trên Thu nhập). Tỷ lệ PE được tính bằng cách chia giá hiện tại của cổ phiếu cho thu nhập của cổ phiếu đó.
Xác định tỷ lệ PE cho công ty bất động sản của bạn. Nhận giá từ bất kỳ công cụ định giá thị trường chứng khoán nào trên mạng hoặc nhà môi giới của bạn và thu nhập trên mỗi cổ phiếu từ báo cáo hàng năm hoặc trang web của công ty trong Quan hệ nhà đầu tư.
So sánh tỷ lệ PE với tỷ lệ PE trung bình của các công ty kinh doanh bất động sản. Bạn có thể làm điều này trên hầu hết các trang web nghiên cứu đầu tư.
Xác định xem công ty của bạn đang được định giá thấp hoặc quá cao. Công ty bị định giá thấp nếu tỷ lệ PE thấp hơn mức trung bình của ngành và được định giá quá cao nếu trên mức trung bình của ngành.
Sử dụng giá trị trung bình của ngành để xác định giá trị của công ty bất động sản là bao nhiêu. Vì tỷ lệ PE là giá chia cho thu nhập, nếu bạn biết tỷ lệ PE trung bình, bạn có thể nhân tỷ lệ này với thu nhập trên mỗi cổ phiếu để được giá cổ phiếu. Nhân số này với số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá trị thị trường của công ty.
