Bạn chắc chắn có thể rao bán căn nhà của mình mà không cần sự trợ giúp của một đại lý bất động sản.

Và nếu bạn đang tìm cách tiết kiệm tiền và tối đa hóa những gì bạn đạt được thì đó có vẻ là một lựa chọn hiển nhiên.

Nhưng khi nói đến việc bán nhà, việc không có đại lý thực sự có thể khiến bạn tốn nhiều tiền hơn là tiết kiệm được. Đây là lý do.

Tại sao hầu hết người bán nhà đều sử dụng đại lý bất động sản

Từ tháng 7 năm 2024 đến tháng 6 năm 2025, 91% người bán nhà đã sử dụng đại lý để bán nhà, theo Hồ sơ người mua và người bán nhà năm 2025 của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia.

Đại đa số đó đã chọn sự trợ giúp chuyên nghiệp vì lý do chính đáng - việc bán nhà mà không cần đại lý là rất khó.

Làm thế nào một đại lý niêm yết đưa nhà của bạn đến với người mua

Một trong những lý do có tác động mạnh mẽ nhất để thuê đại lý là đăng bán ngôi nhà của bạn trên Dịch vụ Đăng ký Đa dạng (MLS).

MLS bao gồm danh sách cập nhật và thông tin tài sản không có sẵn trên các trang web liệt kê bất động sản thông thường—và bạn sẽ cần một đại lý để truy cập vào nó. Điều này rất quan trọng vì 91% người bán đã sử dụng đại lý để đăng bán nhà của họ, khiến đây trở thành nguồn số một để người bán đăng bán nhà của họ.

Theo NAR, chỉ 5% doanh số bán nhà là Bán cho chủ sở hữu, mức thấp nhất mọi thời đại và phần lớn những người bán đó đã biết người mua. Vì vậy, trừ khi bạn có bạn bè trên thị trường, đại lý niêm yết là lựa chọn tốt nhất để bạn có thể giới thiệu danh sách của mình một cách phù hợp trước những người mua tiềm năng.

Tìm đại lý bất động sản hoàn hảo để bán nhà của bạn nhanh hơn

Hãy tham gia cùng hàng nghìn Cựu chiến binh khác, những người đã làm việc với một đại lý chuyên về VA được đánh giá cao để mua hoặc bán nhà của họ.

Bạn có phải trả phí đại lý bất động sản không?

Có, bạn có thể sẽ phải trả phí đại lý.

Thông thường, người bán nhà phải trả phí hoa hồng 5-6%, sau đó được chia cho đại lý của người mua và đại lý của người bán. Các thỏa thuận hoặc nhượng bộ khác có thể được soạn thảo trong hợp đồng, nhưng đó là tiêu chuẩn ngành.

Nhưng tùy thuộc vào tiến trình của bạn và giá niêm yết mong muốn, việc trả phí cho các dịch vụ của đại lý có thể đáng giá về lâu dài.

Những người bán đăng ký với đại lý thường bán nhà nhanh hơn và được nhiều tiền hơn so với Bán theo chủ sở hữu.

Vì vậy, ngay cả khi bạn phải trả hoa hồng 6%—bạn vẫn có khả năng kiếm được nhiều lợi nhuận hơn bằng cách thuê đại lý.

Tìm đại lý phù hợp cho bạn

Một đại lý niêm yết hiểu biết sẽ hướng dẫn bạn từng bước trong quy trình bán hàng. 

Họ sẽ giúp bạn xác định mức giá và chuẩn bị cho ngôi nhà của bạn được niêm yết, tiếp thị tài sản của bạn cũng như xử lý việc đàm phán và giấy tờ. 

Và hy vọng rằng họ sẽ giúp bạn bán nhà nhanh hơn và được giá hơn so với việc bạn cố gắng bán nhà một mình.

Thực hiện bước tiếp theo

Nhận các đề xuất miễn phí, khách quan, dựa trên hiệu suất cho các đại lý bất động sản chuyên về VA được đánh giá cao trong khu vực của bạn.

Gặp tác giả

Ryan Guina là người sáng lập Ví quân sự. Ông là một nhà văn, chủ doanh nghiệp nhỏ và doanh nhân. Anh ấy đã phục vụ hơn sáu năm trong lực lượng Không quân Hoa Kỳ và hiện là thành viên của Tennessee Air...

Đọc toàn bộ tiểu sử