Bảo hiểm cho người cho thuê bảo vệ tài sản có giá trị bao gồm tác phẩm nghệ thuật, quần áo, thiết bị điện tử và đồ đạc khỏi các sự kiện bất ngờ như hỏa hoạn hoặc trộm cắp đối với nhà cho thuê.

Chính sách cho thuê nhà cũng có thể bao trả chi phí y tế và chi phí pháp lý khi ai đó duy trì một chấn thương trong ngôi nhà cho thuê của bạn. Một số chủ nhà yêu cầu tất cả người thuê nhà phải mang bảo hiểm cho người thuê nhà như một phần của hợp đồng cho thuê. Ngay cả khi chủ nhà của bạn không yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà, bạn nên mua nó. Bảo hiểm cho người thuê nhà là một cách hợp lý để bảo vệ tài sản của bạn khi thiên tai ập đến.

Những điểm rút ra chính

• Bảo hiểm cho người cho thuê nhà bảo vệ tài sản cá nhân của bạn và giúp thanh toán các chi phí y tế và pháp lý nếu ai đó bị thương ở nơi cư trú của bạn.
• Mặc dù chính sách dành cho người cho thuê có giới hạn, nhưng bạn có thể tăng trách nhiệm pháp lý và phạm vi bảo hiểm tài sản cá nhân của mình bằng các xác nhận (còn gọi là người đi) hoặc các chính sách độc lập bổ sung.
• Chủ sở hữu bất động sản cho thuê thường mang theo bảo hiểm chủ nhà, nhưng bảo hiểm của họ không cung cấp các biện pháp bảo vệ tài sản hoặc trách nhiệm pháp lý cho người thuê.

Bảo hiểm cho người thuê nhà là gì và nó có tác dụng gì?

Cho dù bạn thuê nhà hay căn hộ, bảo hiểm cho người thuê nhà cung cấp sự bảo vệ có giá trị. Thông thường, các hợp đồng bảo hiểm cho người thuê nhà bảo hiểm cho những tổn thất do thảm họa như hỏa hoạn, hư hại do khói, trộm cắp, phá hoại và gió bão.

Theo Hiệp hội Quốc gia về Ủy viên Bảo hiểm, chi phí thuê nhà trung bình bảo hiểm chạy từ $ 15 đến $ 30 mỗi tháng, tùy thuộc vào giá trị tài sản cá nhân của bạn và nơi bạn sống. Khả năng chi trả của nó khiến nó trở thành một công cụ tài chính hữu ích cho hầu hết những người cho thuê.

Bảo hiểm cho người cho thuê thường không bao gồm những tổn thất do lũ lụt gây ra. Tuy nhiên, bạn có thể mua bảo hiểm lũ lụt cho người thuê nhà thông qua Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP) do Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) quản lý.

Hầu hết các chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà cung cấp ba loại biện pháp bảo vệ:

• Tài sản cá nhân :Bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm những thiệt hại và mất mát đối với đồ đạc cá nhân như đồ gia dụng, quần áo, đồ điện tử và đồ đạc. Thông thường, bảo hiểm cho người cho thuê nhà cũng bao gồm tài sản cá nhân bị đánh cắp từ ô tô của bạn hoặc khi bạn đang đi du lịch.
• Trách nhiệm pháp lý cá nhân :Các biện pháp bảo vệ trách nhiệm pháp lý của chính sách cho người thuê nhà có thể giúp thanh toán chi phí y tế cho người bị thương ở nơi cư trú của bạn và các chi phí pháp lý nếu bên bị thương kiện bạn.
• Mất khả năng sử dụng :Chính sách toàn diện cho người thuê nhà cũng có thể bao gồm bảo hiểm khi mất sử dụng, có thể giúp thanh toán chi phí sinh hoạt của bạn nếu bạn phải tạm thời chuyển ra khỏi căn hộ cho thuê của mình sau một thảm họa được bảo hiểm như hỏa hoạn.

Bạn có thể chọn mức độ bảo hiểm cho người thuê nhà mà bạn cần. Ví dụ:bạn có thể mua một chính sách cung cấp bảo hiểm tài sản cá nhân lên đến 25.000 đô la.

Hầu hết các nhà cung cấp bảo hiểm đặt giới hạn phụ bảo hiểm cho một số loại tài sản nhất định. Ví dụ:chính sách của bạn có thể chỉ trả tối đa 500 đô la cho đồ trang sức bị đánh cắp hoặc tối đa 2.500 đô la cho thiết bị văn phòng tại nhà.

Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm cho người thuê nhà đều thanh toán các tổn thất tài sản cá nhân trên cơ sở giá trị tiền mặt thực tế , áp dụng khấu hao cho các mặt hàng bị hư hỏng như máy tính, đồ nội thất, dàn âm thanh nổi và TV.

Một số công ty bảo hiểm cung cấp xác nhận có chi phí thay thế hoặc người lái xe, với một khoản bổ sung Giá cả. Bảo hiểm chi phí thay thế sẽ trả để thay thế các vật dụng cá nhân theo giá thị trường hiện tại.

Khi nào thì cần bảo hiểm cho người thuê nhà?

Theo luật, bạn không bắt buộc phải mua bảo hiểm cho người thuê nhà, nhưng nhiều người chủ nhà yêu cầu bạn thực hiện chính sách như một phần của hợp đồng thuê nhà của bạn. Một số chủ nhà cung cấp bảo hiểm cho thuê nhà, nhưng loại hình bảo vệ này chỉ có thể bảo vệ trách nhiệm pháp lý mà không bao gồm đồ đạc cá nhân của bạn.

Chính sách về chủ nhà của cha mẹ cung cấp một số biện pháp bảo vệ cho những người phụ thuộc chuyển đi xa nhà. Ví dụ:bảo hiểm nhà của cha mẹ có thể chi trả cho đồ đạc của con họ nếu chúng chuyển đến phòng ký túc xá của trường đại học.

Việc dựa vào chính sách dành cho chủ nhà của ai đó có thể không mang lại sự bảo vệ tốt nhất vì nó thường xuyên chỉ trả tối đa khoảng 10% bảo hiểm tài sản cá nhân của chính sách. Vì vậy, ví dụ:nếu chính sách của cha mẹ bạn bao gồm 50.000 đô la bảo hiểm tài sản cá nhân, thì chính sách đó sẽ chỉ phải trả tối đa 5.000 đô la cho những thiệt hại về tài sản xảy ra trong phòng ký túc xá của bạn.

Chính sách của chủ nhà của bạn có và không đề cập đến điều gì

Chủ nhà của bạn có thể thực hiện chính sách bảo hiểm chủ nhà. Tuy nhiên, chính sách của chủ nhà sẽ cung cấp ít hoặc không bảo vệ cho người thuê nhà.

Chính sách địa chủ điển hình bao gồm ba loại phạm vi:

• Nơi ở :Giúp thanh toán để sửa chữa hoặc xây dựng lại đơn vị cho thuê sau khi bị tổn thất được bảo hiểm.
• Các cấu trúc khác :Che các cấu trúc tách biệt trên bất động sản cho thuê, chẳng hạn như hàng rào, nhà để xe hoặc nhà kho.
• Dịch vụ tài sản cá nhân :Thanh toán để sửa chữa hoặc thay thế tài sản chẳng hạn như thiết bị bảo trì nếu nó bị hư hỏng trong một sự cố được bảo hiểm.

Chính sách chủ nhà cũng bao gồm các biện pháp bảo vệ trách nhiệm pháp lý để thanh toán hóa đơn y tế của một người nào đó người bị thương ở các khu vực chung hoặc phải trả các chi phí pháp lý khi bị kiện. Chủ nhà cũng có thể thêm các biện pháp bảo hiểm khác để thanh toán cho những tổn thất do trộm cắp và phá hoại xảy ra đối với tài sản.

Chính sách bảo vệ chủ nhà chỉ áp dụng cho tài sản thuộc sở hữu của chủ nhà, không áp dụng cho người thuê.

Để hiểu chính sách chủ nhà và người thuê nhà bao gồm một số ví dụ.

• Một đám cháy phá hủy một căn hộ :Chính sách của chủ nhà sẽ giúp thanh toán chi phí sửa chữa trần, sàn và tường của căn hộ. Bảo hiểm cho người thuê nhà sẽ giúp họ trả tiền để thay quần áo, đồ đạc và các tài sản cá nhân khác.
• Vị khách của người thuê nhà trượt chân ở cầu thang chung và bị chấn động mạnh :Chính sách của chủ nhà sẽ giúp thanh toán các hóa đơn y tế của người bị thương và giúp trang trải các chi phí pháp lý nếu bên đó quyết định kiện chủ sở hữu bất động sản.
• Vị khách của người thuê nhà xem đồ chơi của trẻ em trong căn hộ của người thuê nhà và bị gãy tay :Bảo hiểm cho người thuê nhà của người thuê nhà có thể giúp trang trải chi phí y tế và các chi phí pháp lý liên quan, nếu có.
• Một chiếc ô tô đâm xuyên tường căn hộ, nhưng không phá hủy bất kỳ tài sản cá nhân nào của người thuê :Bảo hiểm của chủ nhà sẽ giúp thanh toán chi phí xây dựng lại và bảo hiểm của người thuê nhà có thể giúp thanh toán chi phí sinh hoạt tạm thời nếu họ cần chuyển ra ngoài trong thời gian xây dựng.

Các lựa chọn thay thế cho Bảo hiểm người cho thuê

Bảo hiểm người cho thuê cung cấp một bộ bảo vệ toàn diện không có sẵn trong các loại các chính sách. Mặc dù vậy, chính sách cho thuê nhà có thể không cung cấp tất cả các biện pháp bảo vệ bạn cần.

Những người cho thuê có giá trị tài sản ròng cao có thể xem xét tăng cường khả năng chịu trách nhiệm của họ với một chính sách bảo hiểm ô. Bảo hiểm ô dù có thể bao trả các chi phí như thiệt hại cho tài sản của người khác, thương tích cơ thể và các chi phí pháp lý.

Tuy nhiên, bảo hiểm ô chỉ thanh toán sau khi bạn đã sử dụng hết các giới hạn của một loại chính sách khác. Ví dụ:giả sử bạn của bạn bị thương trong căn hộ của bạn, dẫn đến 200.000 đô la tiền thuốc men. Nếu chính sách người cho thuê của bạn chỉ cung cấp 100.000 đô la tiền bảo hiểm trách nhiệm, thì chính sách bảo hiểm của bạn có thể bao gồm các chi phí còn lại.

Chính sách bảo hiểm cũng có thể bao gồm chi phí cho các vụ kiện không liên quan đến nhà cho thuê của bạn, chẳng hạn như bôi nhọ hoặc vu khống.

Giới hạn phụ về tài sản cá nhân có thể khiến một số đồ đạc của bạn hầu như không được bảo vệ. Ví dụ:nếu bạn sở hữu một chiếc nhẫn cưới trị giá 10.000 đô la, chính sách cho thuê với giới hạn đồ trang sức là 500 đô la sẽ không thay thế nó nếu có trộm.

Tuy nhiên, bạn có thể bảo vệ tài sản quý giá nhất của mình bằng các vật phẩm có giá trị. Bạn có thể mua loại bảo hiểm này cho nhiều loại đồ dùng cá nhân, bao gồm đồ cổ, đồ trang sức, tác phẩm nghệ thuật, xe đạp, bộ sưu tập tiền xu, súng cầm tay và bộ sưu tập rượu.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà nên bao trả bao nhiêu?

Xác định phạm vi bảo hiểm cho người thuê nhà của bạn dựa trên giá trị của đồ đạc cá nhân của bạn. Ví dụ, nếu bạn có tài sản trị giá 30.000 đô la, bạn nên thực hiện chính sách 30.000 đô la. Hãy nhớ rằng hầu hết các chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà chỉ cung cấp bảo hiểm giá trị tiền mặt thực tế, áp dụng khấu hao cho các đồ bị hư hỏng của bạn. Một số hãng bảo hiểm cung cấp xác nhận chi phí thay thế hoặc người lái xe.

Bảo hiểm cho người thuê nhà không bao gồm những gì?

Bảo hiểm cho người thuê nhà không bao gồm thiệt hại cho đơn vị cho thuê của bạn hoặc những tổn thất gây ra bởi lũ lụt. Hầu hết các chính sách cho người thuê nhà cũng loại trừ thương tích cho vật nuôi và thiệt hại do động đất hoặc lở đất. Tuy nhiên, nhiều công ty bảo hiểm cung cấp bảo hiểm động đất, lũ lụt và vật nuôi.

Mua bảo hiểm cho người thuê nhà có đáng không?

Có. Theo Hiệp hội các Ủy viên Bảo hiểm Quốc gia, chi phí bảo hiểm cho người thuê nhà dao động từ $ 15 đến $ 30 mỗi tháng, tùy thuộc vào nơi bạn sống, diện tích nhà cho thuê và giá trị của đồ đạc cá nhân của bạn.