Lập kế hoạch và xây dựng một phần mới cho ngôi nhà của bạn là một công việc chính. Việc bổ sung nhà là một cách tuyệt vời để đầu tư tiền và gặt hái lợi nhuận sau nhiều năm khi giá trị thị trường của căn nhà tăng lên. Tuy nhiên, chi phí ban đầu trên mỗi foot vuông cho một phần bổ sung có thể cao và yêu cầu ngân sách chặt chẽ.
Hầu hết các công trình bổ sung mới đều yêu cầu xây dựng hoàn toàn mới, từ các yếu tố nền tảng cho đến máng xối và vật liệu lợp mái mới. Về cơ bản, điều này cũng giống như việc xây một ngôi nhà mới nên chủ nhà thường có thể sử dụng chi phí xây nhà mới để tính xem họ phải chi bao nhiêu. Nói chung, vào năm 2011, để xây một ngôi nhà mới, chi phí từ $ 100 đến $ 300 cho mỗi foot vuông và điều này cũng đúng với hầu hết các công trình bổ sung, không bao gồm bất kỳ đồ nội thất hoặc các bổ sung phức tạp như quầy bar, nhưng bao gồm điện, hệ thống ống nước và các nhu cầu cần thiết khác.
Đối với một số chủ nhà, ranh giới giữa việc bổ sung và tu sửa là rất mơ hồ. Chủ nhà có thể thấy dễ dàng hơn khi sửa sang lại nhà và đồng thời tăng diện tích. Những chi phí tu sửa này thực sự rất gần với giá xây nhà mới, và vào năm 2011 dao động từ $ 115 đến $ 250 mỗi foot vuông cho một căn phòng duy nhất được sửa sang lại. Phần bổ sung hai tầng có xu hướng bắt đầu ở mức cao hơn là $ 175, trong khi phần bổ sung nhiều phòng thường rơi vào khoảng $ 150 đến $ 325.
Có những yếu tố biến thể quan trọng ảnh hưởng đến giá của một ngôi nhà bổ sung. Địa điểm là một yếu tố, vì công việc và vật liệu sẽ luôn có giá khác nhau ở mỗi nơi. Nhưng yếu tố quyết định hàng đầu chính là chất lượng vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Gỗ đắt hơn thảm, đá đắt hơn nhựa vinyl và giá có thể nhanh chóng tăng lên 300 đô la và hơn thế nữa với các lựa chọn vật liệu cao cấp hơn cho phần bổ sung mới. Điều này có thể gây khó khăn trong việc tạo giá trị trung bình mà không cần biết chủ nhà muốn gì.
Thêm vào một không gian bổ sung có vẻ không phải là một bổ sung, nhưng trong nhiều trường hợp, nó cho phép chủ nhà thay đổi tầng áp mái hoặc tầng hầm thành một phòng chức năng mới. Trong trường hợp này, giá thấp hơn nhiều vì cấu trúc cơ bản đã có sẵn. Chi phí tầng hầm có thể khoảng 40 đô la mỗi foot vuông, trong khi chi phí áp mái có thể tương tự, thấp hơn hoặc cao hơn tùy thuộc vào công việc điện và hệ thống ống nước hiện có.
