Cho thuê lại là việc cho cá nhân khác thuê toàn bộ hoặc một phần tài sản thuê. Sinh viên hoặc người lao động tạm thời có thể cho người khác thuê lại phòng trong căn hộ hoặc nhà ở. Việc thuê nhà đòi hỏi bạn phải chịu một số trách nhiệm trong khi việc cho thuê lại sẽ dễ dàng hơn đối với những người kém ổn định về tài chính hoặc có thể thường xuyên đi công tác nhưng cần ở một nơi trong một khoảng thời gian.
Việc thuê nhà bao gồm một số chi phí trả trước cũng như cam kết tài chính dài hạn. Các chi phí ban đầu có thể bao gồm tiền đặt cọc thiệt hại, phí đăng ký hoặc phí môi giới. Chủ nhà có thể yêu cầu trả trước tiền thuê nhà trị giá vài tháng. Một hợp đồng bắt buộc người thuê phải trả tiền thuê hàng tháng trong suốt thời gian thuê. Cho thuê lại gần như không tốn nhiều chi phí. Nói chung, một người thuê lại chỉ trả tiền thuê nhà hàng tháng. Người thuê chính có thể yêu cầu anh ta trả một khoản phí nhỏ cho việc thẩm tra lý lịch và một khoản đặt cọc thiệt hại nhỏ. Người thuê lại cho thuê hàng tháng mà không có cam kết hợp đồng.
Ngay cả khi người thuê lại không trả phần tiền thuê nhà của mình đúng hạn, người thuê nhà chính vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà. Người thuê chính cũng phải chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với các thiệt hại. Để giảm bớt trách nhiệm của mình, người thuê chính có thể thêm bạn cùng phòng vào hợp đồng thuê. Trong trường hợp này, tất cả họ đều phải chịu trách nhiệm như nhau về mọi thứ xảy ra trong khuôn viên. Người thuê chính cũng có thể mô tả các điều khoản trách nhiệm pháp lý trong hợp đồng cho thuê lại với người thuê lại. Người thuê lại có thể cần phải kiểm tra không gian cho thuê và ghi nhận bất kỳ thiệt hại nào khi bắt đầu thời gian thuê để đảm bảo rằng anh ta chỉ chịu trách nhiệm cho những thiệt hại mới.
Người thuê chính ký hợp đồng cho thuê với chủ nhà. Hợp đồng cho thuê mô tả các điều khoản, chẳng hạn như thời gian thuê, số tiền thuê, ngày đến hạn, các hạn chế đối với vật nuôi và người thuê, nếu có, và các hình phạt nếu vi phạm các điều khoản của hợp đồng. Hợp đồng không áp dụng cho người thuê nhà không có tên trong hợp đồng. Thỏa thuận giữa người thuê chính và người thuê lại thường bao gồm thời gian thuê, số tiền thuê và ngày đến hạn, và các khoản thanh toán tiện ích.
Nếu hợp đồng cho thuê nhà cấm cho thuê lại, thì người thuê chính cho thuê lại là bất hợp pháp. Chủ nhà thường hạn chế điều này vì họ muốn biết ai sống trong căn nhà cho thuê của họ. Chủ nhà có thể đuổi người thuê vì vi phạm hợp đồng và phạt tiền nếu cho thuê lại mà không được phép. Tuy nhiên, người thuê chính có thể xin phép bạn cùng phòng. Anh ấy cũng có thể thêm bạn cùng phòng vào hợp đồng cho thuê.
