Tỷ lệ hàng loạt xác định số thuế tài sản mà mỗi chủ nhà phải trả. Số tiền thuế này được biểu thị bằng một đô la cho mỗi 1.000 đô la của giá trị tài sản được đánh giá; mill hoặc per mill có nghĩa là phần nghìn. Thuế tài sản thường được các thành phố thể hiện theo cách này, vì vậy có thể hữu ích khi hiểu cách tính thuế suất nhà máy. Tỷ lệ này có thể thay đổi theo những thay đổi về thuế ở thị trấn hoặc thành phố của bạn.

Bước 1

Tìm tỷ lệ nhà máy hiện tại cho khu vực của bạn. Liên hệ với sở thuế bất động sản của thành phố của bạn để biết mức giá. Bạn có thể tham khảo chứng thư thuế tài sản của mình nếu bạn cần tìm các loại thuế cụ thể được đánh vào tài sản của bạn. Hầu hết các mức thuế suất nhà máy được đưa ra thông qua một mức lãi suất cơ bản do chính quyền địa phương xác định và được điều chỉnh để phản ánh các khoản thu do tăng thuế để hỗ trợ các dịch vụ địa phương. Hội đồng trường học, sở cứu hỏa và các cơ quan thành phố khác thường yêu cầu tăng thuế để hỗ trợ nhu cầu ngày càng tăng của họ.

Bước 2

Nhân tỷ lệ nhà máy hiện tại của bạn với 0,001 để chuyển nó thành một số sẽ được sử dụng để tính thuế nợ liên quan đến giá trị được đánh giá của tài sản của bạn. Ví dụ:nếu tỷ lệ nhà máy của bạn là 20, nhân nó với 0,001 sẽ chuyển nó thành 0,02.

Bước 3

Lấy tỷ giá mới được quy đổi (0,02) và nhân với giá trị đánh giá của tài sản của bạn để xác định số thuế nợ trong năm. Ví dụ:một chủ sở hữu bất động sản được định giá 650.000 đô la sẽ tìm số tiền thuế bất động sản bằng cách nhân tỷ lệ hàng đầu của 20 với 0,001 (bằng 0,02) và sau đó nhân 0,02 với 650.000 đô la để nhận được 13.000 đô la tiền thuế bất động sản.

Bước 4

Tìm hiểu các chính sách thu thuế tài sản của đô thị để xác định xem bạn có cần phải nộp thuế bất động sản hàng năm, nửa năm hay hàng quý hay không. Sau đó, chia số tiền thuế hàng năm của bạn cho hai hoặc bốn để xác định số tiền thanh toán nửa năm hoặc hàng quý của bạn.

Mẹo

Tỷ lệ nhà máy đôi khi sẽ khác nhau, vì vậy hãy theo dõi tin tức địa phương của bạn để xem liệu chính quyền thị trấn hoặc thành phố có bỏ phiếu về việc tăng thuế hay không. Đôi khi sẽ có một sự cố định lãi suất hàng triệu đồng để tránh tăng thuế, bất chấp lạm phát.

Những thứ bạn sẽ cần

• Dữ liệu thuế

• Chứng thư tài sản

• Giá trị tài sản