Vi phạm quy tắc có nhiều loại. Theo Code Violation Services Inc., các hành vi vi phạm có thể bao gồm rác trong sân, vấn đề bảo trì, bãi cỏ mọc um tùm, cải tiến chưa được phê duyệt, vấn đề an toàn hoặc các hạng mục nguy hiểm khác cần sửa chữa trong tài sản. Khi thành phố ghi nhận một vi phạm mã, một khoản phí được chỉ định cho tài sản. Bởi vì các vi phạm quy tắc không hiển thị như một quyền thế chấp khi tìm kiếm quyền sở hữu, có thể khó xác định liệu một biện pháp xử phạt đã được đánh giá sẽ trì hoãn việc đóng cửa, mà không cần liên hệ với thành phố. Vi phạm luật có một cách đột ngột xuất hiện trên các thủ tục giấy tờ. Việc kiểm tra nhà và theo dõi với thành phố có thể phát hiện các vi phạm mã.
Nhận được sự giới thiệu đến một người kiểm tra nhà độc lập từ ủy ban bất động sản địa phương trong khu vực của bạn hoặc từ đại lý bất động sản của bạn khi mua một bất động sản. Các hội đồng và đại lý bất động sản lưu giữ danh sách những người kiểm tra nhà được chứng nhận luôn sẵn sàng cho người mua và những người mua tương lai. Một nhân viên kiểm tra nhà được đào tạo, được chứng nhận sẽ hiển thị kiến thức chuyên môn về xây dựng và mã tài sản cho các khu vực mà anh ta phục vụ, phát hiện ra các vấn đề tiềm ẩn khi kiểm tra. Chi phí thuê người kiểm tra dao động từ $ 300 đến $ 500 ở hầu hết các lĩnh vực.
Xem lại thông tin từ người kiểm tra nhà. Nhân viên kiểm tra sẽ báo cáo qua email cho khách hàng từ 24 đến 48 giờ sau khi hoàn thành việc kiểm tra tại nhà, nếu không sớm hơn. Trong báo cáo, có một phần dành riêng cho các vi phạm quy tắc xây dựng mà thanh tra viên phát hiện.
Liên hệ với thanh tra xây dựng thành phố với địa chỉ của tài sản. Văn phòng thanh tra tòa nhà sẽ xác nhận xem các vi phạm được trích dẫn có bất kỳ khoản phí thẩm định nào yêu cầu thanh toán hay không. Nếu vi phạm trong báo cáo của bạn chưa được đánh giá là một hình phạt, thì bạn đã rõ khi nói đến các khoản phí; tuy nhiên, bạn phải tự mình sửa chữa các vi phạm hoặc thương lượng việc sửa chữa với người bán tài sản.
Khi nói đến việc mua và bán tài sản, nhà bị tịch thu thường hiển thị các vấn đề vi phạm mã. Tuy nhiên, vật bị tịch thu cũng được bán “nguyên trạng”, nghĩa là người bán sẽ không trả tiền sửa chữa hoặc vi phạm mã. Trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng đòi hỏi đầu tư tốn kém, tốt hơn là bạn nên từ bỏ giao dịch, thay vì mua một ngôi nhà bị hư hỏng đáng kể.
