Cách được giảm thuế khi mua nhà|tài chính gia đình

ETFFIN >> Tài chính cá nhân > >> Personal finance >> tài chính gia đình

Cách được giảm thuế khi mua nhà

Tùy thuộc vào tiểu bang cư trú của bạn, bạn có thể đủ điều kiện để được tín dụng thuế, điều này có thể giảm gánh nặng thuế cho hộ gia đình bạn. Ở các bang như Ohio, bạn có thể giảm gánh nặng thuế hàng năm trong suốt thời gian vay thế chấp, trong khi ở các bang như California, bạn có thể giảm gánh nặng thuế trong một khoảng thời gian liên tiếp, tính đến năm 2011 là ba năm. Giảm thuế liên bang cũng có sẵn. Đăng ký tín dụng thuế nhà mới hoặc nhà cho người mua lần đầu đối với thuế thu nhập liên bang và tiểu bang của bạn.

Thuế Tiểu bang

Bước 1

Xin căn nhà mới hoặc khoản khấu trừ thuế cho người mua lần đầu. Ghé thăm Ủy ban Thuế Nhượng quyền thương mại của tiểu bang của bạn để tải xuống ứng dụng cho một trong hai chương trình. Kiểm tra phương thức gửi được yêu cầu, có thể là fax hoặc thư bảo đảm.

Bước 2

Kiểm tra các yêu cầu về tính đủ điều kiện. Các khoản tín dụng thuế chỉ có sẵn cho những người nộp thuế mua một căn hộ chính đủ điều kiện vào hoặc sau ngày kết thúc chương trình. Thời hạn nộp đơn được áp dụng. FTB có thể nhận đủ đơn đăng ký để phân bổ ngân sách cho phép cho các khoản tín dụng thuế trước ngày kết thúc chương trình. Kiểm tra trang web FTB của tiểu bang của bạn để biết các bản cập nhật.

Bước 3

Trả lại một đơn đã hoàn chỉnh cho mỗi nơi cư trú. Bao gồm tên của tất cả những người mua đủ điều kiện trong đơn đăng ký.

Bước 4

Kiểm tra khoản trợ cấp tối đa cho khoản tín dụng thuế. Ví dụ:ở California, các khoản tín dụng thuế nhà mới và nhà cho người mua lần đầu được giới hạn ở mức thấp hơn 5% giá mua hoặc $ 10.000 cho một nơi ở chính đủ điều kiện.

Bước 5

Hoàn thành chứng từ thuế của bạn. Áp dụng tổng tín dụng thuế cho năm tính thuế mà ngôi nhà của bạn được mua. Không vượt quá số tiền tối đa cho phép trong năm. Hầu hết các tiểu bang không cho phép bạn chuyển các khoản tín dụng thuế.

Thuế Liên bang

Bước 1

Yêu cầu khoản tín dụng thuế tối đa được phép trên tờ khai thuế liên bang của bạn. Kiểm tra tính đủ điều kiện trên trang web IRS. Kể từ tháng 1 năm 2011, "Bạn phải đã mua - hoặc tham gia vào một hợp đồng ràng buộc để mua - một ngôi nhà chính vào hoặc trước ngày 30 tháng 4 năm 2010," theo trang web IRS.

Bước 2

Tải xuống và điền vào Biểu mẫu 5405, có tiêu đề, "Tín dụng cho người mua nhà lần đầu và khoản trả nợ".

Bước 3

Đính kèm một bản sao được thực thi đúng đắn của bản quyết toán được sử dụng để hoàn tất việc mua nhà của bạn. Tuyên bố quyết toán phải có tên của tất cả các bên, địa chỉ tài sản, giá bán và ngày mua. IRS coi một tuyên bố dàn xếp được thực thi đúng cách nếu nó đầy đủ và hợp lệ theo luật địa phương.