Hầu hết các tiểu bang quy định độ tuổi trưởng thành, hoặc tuổi trưởng thành hợp pháp, là 18, ngăn cản trẻ vị thành niên tham gia vào hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà ràng buộc. Do đó, chủ nhà căn hộ có thể từ chối cho những người chưa đủ tuổi thuê nhà. Nếu trẻ vị thành niên không trả tiền thuê nhà, làm hỏng tài sản hoặc phá vỡ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê, chủ nhà sẽ gặp khó khăn trong việc thực thi hợp đồng đối với trẻ vị thành niên. Tuy nhiên, giải phóng hợp pháp, kết hôn hoặc nghĩa vụ quân sự có thể cho phép một thanh niên 17 tuổi thuê một căn hộ của riêng mình. Ngoài ra, người đồng ký kết có thể cung cấp sự hỗ trợ tài chính cần thiết để đảm bảo tiền thuê.
Trẻ vị thành niên được giải phóng sẽ đảm nhận các trách nhiệm của người lớn trước tuổi trưởng thành theo luật định. Luật giải phóng của các bang khác nhau, nhưng ở hầu hết các bang nơi độ tuổi trưởng thành là 18, một cá nhân từ 17 tuổi trở xuống có thể được giải phóng bằng sự chấp thuận của tòa án hoặc bằng hành động, chẳng hạn như kết hôn hoặc tham gia quân đội. Theo Nolo, một trẻ vị thành niên được giải phóng thường có thể tự thuê căn hộ của mình.
Chủ nhà cũng có thể đưa ra các ngoại lệ đối với những thanh niên 17 tuổi muốn thuê căn hộ với sự đồng ý của cha mẹ, chẳng hạn như sinh viên đại học xa nhà để đi học.
Chủ nhà có thể thực hiện các tiêu chuẩn sàng lọc nghiêm ngặt đối với những người thuê nhà tương lai. Cũng giống như bất kỳ người lớn nào, thanh niên 17 tuổi phải có đủ tín dụng, thu nhập, không ít hơn ba lần số tiền thuê nhà, tiền sử thuê nhà được chấp nhận và không có tiền án nào bị đuổi việc trước đó và điều tra lý lịch có thể chấp nhận được.
Một cô gái 17 tuổi lần đầu tiên sống một mình có thể bị bặt vô âm tín, điều này không giống như tín dụng xấu. Tuy nhiên, lịch sử tín dụng hạn chế và lịch sử cho thuê gây rủi ro cao hơn cho chủ nhà vì người thuê không có hồ sơ theo dõi về việc đáp ứng các nghĩa vụ tài chính.
Người 17 tuổi phải trả tiền đặt cọc thuê nhà, tiền đặt cọc và tiền thuê nhà hàng tháng. Chủ nhà yêu cầu sao kê tài khoản ngân hàng, báo cáo thu nhập, chẳng hạn như cuống phiếu lương và tờ khai thuế, và bằng chứng về việc làm hiện tại để xác định xem người thuê có đủ khả năng trả tiền thuê hay không. Người thuê nhà dưới tuổi vị thành niên có thể gặp khó khăn khi đáp ứng các yêu cầu về tiền thuê nhà so với thu nhập do làm việc bán thời gian, thời vụ, không nhất quán hoặc lịch sử việc làm hạn chế. Các khoản dự trữ tiền mặt lớn, thư giới thiệu từ giáo viên, người sử dụng lao động hoặc những người lớn có uy tín và trách nhiệm khác có thể giúp đỡ. Quyết định cho một thanh niên 17 tuổi thuê cuối cùng là phụ thuộc vào chủ sở hữu căn hộ hoặc công ty quản lý tài sản.
Người đồng ký tên, hoặc người bảo lãnh, hứa sẽ trả tiền thuê hoặc bồi thường thiệt hại nếu người thuê không chịu. Người đồng ký về cơ bản hoạt động như một hợp đồng bảo hiểm để bảo vệ chủ nhà. Cha mẹ, người giám hộ hoặc người lớn đáng tin cậy khác đáp ứng các yêu cầu về thu nhập và tín dụng tối thiểu của chủ nhà có thể đồng ký, trở thành một phần của hợp đồng thuê nhà. Những người đồng ký tên cũng cung cấp cho chủ nhà tài liệu về tín dụng, thu nhập, tài sản và việc làm. Người lớn đồng ý đồng ký sẽ phải chịu trách nhiệm như nhau đối với các khoản thanh toán tiền thuê nhà và có thể bị kiện về tiền thuê nhà hoặc số tiền còn nợ chủ nhà. Một người đồng ký hợp đồng thuê nhà vẫn ở trong hợp đồng cho đến khi thời gian thuê nhà kết thúc, lúc đó, chủ nhà có thể quyết định xem có nên gia hạn hợp đồng thuê nhà của người thuê nhà mà không cần người đồng ký kết hay không.
Một thanh niên có nhu cầu về nhà ở miễn phí hoặc thu nhập thấp có thể tìm kiếm sự trợ giúp từ các nguồn lực của chính phủ và phi lợi nhuận trong khu vực của họ, chẳng hạn như cơ quan quản lý nhà ở. Các thành phố và tiểu bang cung cấp tài trợ cho những thanh niên có nguy cơ trở thành người vô gia cư tạm thời hoặc vĩnh viễn. Tuy nhiên, nhiều chương trình nhà ở yêu cầu người thuê phải từ 18 tuổi trở lên.
