Khi bạn ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, bạn được trao quyền sở hữu hợp pháp đối với đơn vị cho thuê trong thời hạn thuê. Chủ nhà vẫn có thể cho thuê vì những lý do cụ thể, nhưng họ bị hạn chế do quyền của bạn về quyền riêng tư và sự yên tĩnh trong ngôi nhà. Nếu bạn đang tranh chấp với chủ nhà, anh ta có thể cố gắng quấy rối bạn rời khỏi căn hộ mà không thực hiện thủ tục trục xuất bằng cách loại bỏ tài sản cá nhân khỏi nhà hoặc tài sản của bạn.

Các khía cạnh pháp lý

Người thuê có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản theo hợp đồng cho thuê, trong khi chủ nhà bị hạn chế quyền ra vào. Những lý do duy nhất mà chủ nhà có thể vào tài sản của người thuê liên quan đến một số trường hợp nhất định như sửa chữa và kiểm tra. Chủ nhà không có quyền hợp pháp đối với tài sản trong nhà của người thuê mà không có sự cho phép rõ ràng của người thuê.

Cân nhắc

Chủ nhà có thể đang cố gắng thực hiện một hành động được gọi là trục xuất tự túc. Trục xuất tự lực xảy ra khi chủ nhà cố gắng buộc người thuê nhà rời khỏi nhà mà không thông qua một vụ kiện trục xuất. Nếu không có phán quyết từ trường hợp trục xuất, chủ nhà không có căn cứ pháp lý để chiếm hữu nơi ở hoặc tài sản của bạn, trừ khi tài sản đó được để lại trên các cơ sở chung.

Truy đòi

Chủ nhà có thể nghĩ rằng đơn vị cho thuê đã bị bỏ hoang nếu người thuê không thông báo cho anh ta biết rằng anh ta đã rời đi trong một thời gian dài. Thông tin sai lệch có thể được giải quyết bằng một cuộc trò chuyện đơn giản, vì luật chủ nhà và người thuê nhà của hầu hết các tiểu bang yêu cầu chủ nhà phải cất giữ tài sản của người thuê trong một khoảng thời gian nhất định trước khi tuyên bố nó bị bỏ rơi. Nếu chủ nhà loại bỏ tài sản của người thuê một cách ác ý, người thuê có thể kiện để nhận lại tài sản hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Biện pháp khắc phục

Ngoài việc kiện đòi tài sản hoặc thiệt hại bằng tiền tương đương với giá trị của tài sản, người thuê nhà có thể liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở địa phương hoặc sở cảnh sát để báo cáo hành động của chủ nhà. Nếu chủ nhà thường xuyên quấy rối người thuê nhà, di dời tài sản hoặc vào đơn vị cho thuê mà không có thông báo thích hợp, người thuê nhà có thể kiện đòi đuổi ra khỏi nhà mang tính xây dựng. Việc trục xuất xây dựng xảy ra khi chủ nhà hoặc các đại lý của anh ta khiến người thuê không thể yên tâm tận hưởng ngôi nhà của mình. Các trường hợp trục xuất xây dựng thường thu hồi các chi phí liên quan đến việc người thuê tìm một ngôi nhà khác.

Quan niệm sai lầm

Chủ nhà không có đầy đủ quyền truy cập hợp pháp vào nhà trong khi người thuê nhà sống ở đó. Chủ nhà bị cấm sở hữu bất kỳ tài sản cá nhân nào cho đến khi người thuê nhà đã bị đuổi khỏi nhà. Người thuê có một khoảng thời gian nhất định để thu thập tài sản cất giữ sau khi bị đuổi ra khỏi nhà trước khi chủ nhà có thể lấy lại tiền thuê đã mất bằng cách bán đồ.