Với tài sản thuê để sở hữu (thuê mua), người bán (người cho thuê) tài sản sẽ cho người đi thuê (người tiêu dùng) thuê nhà. Sau một khoảng thời gian nhất định, bên thuê có thể chọn mua tài sản với giá đã thoả thuận. Người mua phải trả một tùy chọn có giá trị từ 1 đến 5 phần trăm giá mua của bất động sản. Nếu người mua chọn không mua nhà sau một khoảng thời gian nhất định trong nhiều năm, họ sẽ mất phí quyền chọn. Bang Virginia đặt ra các quy định đối với các bất động sản cho thuê để sở hữu theo Chương 59.1, Mục 207 của Bộ luật Virginia (Đạo luật Thỏa thuận Thuê-Mua của Virginia năm 1988).
Theo Đạo luật Thỏa thuận Thuê-Mua của Virginia, người cho thuê (người cho thuê tài sản) phải tiết lộ cho người thuê bao nhiêu khoản thanh toán sẽ cần thiết để người thuê có được quyền sở hữu hoàn toàn đối với tài sản. Bên cho thuê cũng phải tiết lộ cho bên thuê số tiền của các khoản thanh toán này và cách thức chúng sẽ được thanh toán. Người bán cũng phải cung cấp cho người thuê một tuyên bố rằng người tiêu dùng sẽ không sở hữu tài sản cho đến khi tất cả các khoản thanh toán được thực hiện cho người bán. Người bán phải tiết lộ bất kỳ khoản tiền trả trước nào mà người tiêu dùng phải trả để đáp ứng thỏa thuận thuê sở hữu. Điều này có thể bao gồm khoản trả trước, là khoản tiền một lần do người tiêu dùng đặt xuống tài sản.
Theo Chương 59.1, Mục 207.21 của Bộ luật Virginia, tài sản cho thuê phải được bên cho thuê mô tả để xác định đầy đủ tài sản đó cho người tiêu dùng. Người thuê phải cung cấp mã số thuế, cũng như bản kê khai liệt kê tài sản đã qua sử dụng hay mới. Bên cho thuê cũng phải mô tả bất kỳ thiệt hại nào có trong tài sản thuê.
Hợp đồng thuê để sở hữu Virginia phải mô tả đầy đủ ai sẽ sửa chữa và bảo trì tài sản trong thời gian thuê. Những trách nhiệm này phải được vạch ra rõ ràng. Nếu người tiêu dùng chọn thực hiện tùy chọn cho thuê để sở hữu thay vì cho thuê, thì người tiêu dùng có trách nhiệm sửa chữa và bảo trì. Nếu có bất kỳ bảo hành nào của nhà sản xuất đối với các linh kiện trong nhà, thì bên cho thuê phải chuyển các bảo hành này cho người mua.
Theo Đạo luật Hợp đồng Thuê-Mua của Virginia, người tiêu dùng có thể chọn chấm dứt hợp đồng thuê sau khi hợp đồng thuê đã hết hạn nhưng sẽ mất phí lựa chọn của mình cho người cho thuê. Hợp đồng thuê tài sản không bắt buộc người thuê phải mua tài sản. Việc tịch thu này chỉ áp dụng nếu người tiêu dùng duy trì tài sản trong tình trạng tốt và thanh toán tất cả các khoản thanh toán tiền thuê đến hạn. Nếu người tiêu dùng thanh toán tiền thuê trễ hạn, họ có thể khôi phục hợp đồng cho thuê miễn là tất cả các khoản thanh toán quá hạn vẫn còn hiện tại. Nếu người tiêu dùng đã trả ít hơn hai phần ba giá của tài sản và giao tài sản cho người cho thuê, người tiêu dùng có thể đổi ý trong vòng 21 ngày. Nếu hơn hai phần ba số tiền thuê tài sản sở hữu ở Virginia đã được trả hết và tài sản được giao cho người cho thuê, người tiêu dùng có thể thay đổi quyết định trong vòng 45 ngày.
