Không giống như mua hoặc bán bất động sản, chuyển nhượng bất động sản là một thủ tục khá đơn giản, cần một số giấy tờ hợp pháp, cũng như nộp thuế bất động sản. Trên thực tế, việc chuyển nhượng bất động sản ở Nam Carolina, cũng như hầu hết các tiểu bang khác, chỉ cần chữ ký của chủ sở hữu hợp pháp trên giấy chủ quyền và chứng thư bảo hành chung để chuyển quyền sở hữu tài sản từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Bạn đáng lẽ phải nhận được chứng thư bảo hành khi bạn mua (hoặc nhận) tài sản lần đầu; để chuyển quyền sở hữu, bạn chỉ cần nộp đơn khác cho tiểu bang để chứng minh rằng bạn sẽ không còn là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản.
Xem lại tiêu đề tài sản để xem ai được liệt kê chính thức trên đó. Nếu chỉ có tên của bạn được ghi trên chủ quyền tài sản, bạn có thể chuyển nhượng tài sản mà không gặp bất kỳ rắc rối nào. Nếu bạn chia sẻ quyền sở hữu bất động sản với người khác, bạn sẽ cần sự đồng ý của họ - bằng chữ ký - để chuyển nhượng bất động sản đó.
Ký tên lên chủ sở hữu mới ở nơi được ghi chú. Tiêu đề bất động sản chứa khoảng trống mà chủ sở hữu hiện tại của bất động sản có thể cho biết việc chuyển nhượng cho chủ sở hữu khác bằng chữ ký. Bạn và chủ sở hữu mới sẽ cần phải ký tên và ghi ngày vào quyền sở hữu ở những nơi được chỉ định để hoàn tất việc chuyển nhượng một cách hợp pháp. Nếu bạn đã từng bán xe, quy trình cũng tương tự:Ở mặt sau của giấy chủ quyền, có chỗ để bạn và chủ sở hữu mới ký chuyển nhượng giấy chủ quyền. Chủ sở hữu mới sẽ tùy thuộc vào chủ sở hữu mới nộp danh hiệu này cho tiểu bang để đăng ký một danh hiệu mới.
Hoàn thành chứng thư bảo hành chung để thể hiện việc chuyển giao quyền sở hữu từ bạn sang người khác. Chứng thư yêu cầu bạn cung cấp các thông tin sau:giá trị chính thức của tài sản (như đã nêu trong hồ sơ thuế tài sản của bạn); tên của bạn và tên của chủ sở hữu mới; vị trí của bất động sản (thành phố và quận) và mô tả về nó (kiểm tra lại hồ sơ thuế); chữ ký từ bạn và chủ sở hữu mới; và công chứng.
Trả thuế chuyển nhượng bất động sản được đánh ở Nam Carolina.
Sử dụng luật sư bất động sản để giúp bạn trong quá trình chuyển nhượng bất động sản. Mặc dù bản thân quá trình này khá đơn giản, luật sư bất động sản có thể xem xét tất cả các tài liệu để đảm bảo rằng việc chuyển nhượng được hoàn tất một cách chính xác. Việc không hoàn tất việc chuyển nhượng hợp pháp có thể khiến bạn phải chịu trách nhiệm pháp lý về tài sản mà không hề hay biết.
