Mọi người có thể và thực sự bán nhà của họ ở Washington mà không cần niêm yết với các công ty môi giới bất động sản. Không có giấy phép hoặc giấy phép đặc biệt nào là cần thiết ở Washington. Bạn có quyền tự mình bán nhà, cũng như bạn có quyền tự mình bán xe hơi. Tuy nhiên, bạn có các trách nhiệm khác ngoài việc trưng bày và bán ngôi nhà, và một số trong số đó là các yêu cầu pháp lý.
Thực hiện các sửa chữa cần thiết. Vòi nước nhỏ giọt, đồ đạc trong phòng tắm sứt mẻ, mái nhà dột và những thứ tương tự khiến người mua sợ hãi. Về mặt pháp lý, bạn sẽ phải nói với những người mua tiềm năng về hệ thống cơ khí bị hỏng và các tính năng bị hư hỏng hoặc hỏng hóc khác của ngôi nhà mà bạn không thể nhìn thấy dễ dàng, vì vậy tốt hơn là bạn nên sửa chữa mọi thứ có thể. Bạn không thể giả vờ như không biết.
Sạch sẽ và gọn gàng. Vứt bỏ bất cứ thứ gì bạn sẽ vứt đi khi chuyển nhà, đóng gói và cất giữ bất cứ thứ gì bạn sẽ mang theo bên mình, ngoại trừ những vật dụng cần thiết, bao gồm tối thiểu đồ đạc và vật dụng trang trí. Ngôi nhà sẽ hiển thị tốt hơn.
Sơn khu vực sinh hoạt chính, nhà bếp, sảnh và phòng ngủ chính để làm cho ngôi nhà trở nên lung linh. Bạn có thể sử dụng các màu thời trang, miễn là phối hợp chúng từ phòng này sang phòng khác.
Đánh mắt ra sân và lối vào phía trước. Nhổ cỏ, tỉa mép và trồng một vài bụi cây nếu bạn chưa có. Người mua sẽ cảm thấy được chào đón bởi một chậu hoa gần cửa.
Nhận căn nhà được thẩm định bởi một thẩm định viên được cấp phép chuyên nghiệp hoặc yêu cầu một đại lý bất động sản để phân tích thị trường. Đại lý sẽ thực hiện việc này với một khoản phí nhỏ hoặc miễn phí.
Đặt giá dựa trên giá bán của những ngôi nhà gần đó có cùng kích thước, độ tuổi và tình trạng gần đúng. Không sử dụng giá yêu cầu hoặc tin đồn. Định giá quá cao căn nhà là một trong những lỗi nghiêm trọng nhất mà người bán có thể mắc phải. Cho phép một khoảng trống nhỏ để thương lượng.
Tự làm quen với Đạo luật Nhà ở Công bằng để tránh vô tình phân biệt đối xử về nhà ở, như FSBO Home Marketplace khuyến nghị. Đạo luật Nhà ở Công bằng là luật liên bang và như vậy sẽ được áp dụng ở tiểu bang Washington. Nó nghiêm cấm phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, tôn giáo, màu da, giới tính, tình trạng gia đình, khuyết tật hoặc nguồn gốc quốc gia.
Nhận một tuyên bố tiết lộ tài sản được tiểu bang Washington chấp thuận, điền vào nó và sao chép. Bạn phải đưa một bản sao cho bất kỳ ai đồng ý mua nhà của bạn theo hợp đồng, theo Cơ quan Lập pháp Tiểu bang Washington. Để tránh hiểu lầm, hãy cân nhắc trao nó cho bất kỳ khách hàng tiềm năng nghiêm túc nào trước khi họ ký hợp đồng mua bán.
Nhận hợp đồng mua bất động sản được tiểu bang Washington chấp thuận. Bạn sẽ cần nó khi ai đó muốn đưa ra lời đề nghị. Bạn có thể tải xuống một tài liệu từ một trang web bán các giấy tờ hợp pháp về bất động sản hoặc mua một tài liệu tại cửa hàng văn phòng có các biểu mẫu pháp lý của tiểu bang.
Đặt biển "Cần bán" trước cửa nhà. Bao gồm số điện thoại của bạn. Bảng hiệu bãi cỏ sẽ là một trong những công cụ tiếp thị quan trọng nhất của bạn.
Quảng cáo ngôi nhà trên các trang web Bán theo Chủ sở hữu (FSBO) tại địa phương và nếu có thể, hãy liên kết đến trang web thư viện ảnh mà bạn có thể đăng để bán ngôi nhà của mình.
Quảng cáo trên các phương tiện in ấn như ấn phẩm FSBO địa phương và báo chí.
Kiểm tra với luật sư bất động sản nếu bạn có thắc mắc về cách tiến hành.
Đảm bảo rằng bất kỳ ai nói rằng anh ta sẵn sàng đưa ra đề nghị đều có sự chấp thuận trước của ngân hàng và yêu cầu xem thư chấp thuận trước.
Bài viết này bao gồm những điều cơ bản về việc bán nhà của chính bạn. Nó không bao gồm tất cả.
Hãy thận trọng với những người bạn cho phép vào nhà của mình và có người khác đi cùng khi bạn đến xem nhà.
Vật dụng làm sạch
Vật tư đóng gói
Sơn
Dụng cụ sơn
Tuyên bố tiết lộ tài sản đã được Washington chấp thuận
Washington chấp thuận hợp đồng mua bán bất động sản
Đăng bán
Máy ảnh kỹ thuật số
