Hợp đồng bất động sản của người mua và người bán khác nhau giữa các tiểu bang. Ở một số bang, chẳng hạn như Arizona, hợp đồng mua bán tiêu chuẩn được nhiều chuyên gia bất động sản sử dụng được thiết kế bởi hiệp hội môi giới bất động sản của bang. Các hợp đồng trống chung có sẵn trong các cửa hàng văn phòng phẩm hoặc các địa chỉ liên hệ có thể được chuẩn bị bởi luật sư của người mua hoặc người bán. Trong trường bất động sản, họ dạy các đại lý rằng về mặt kỹ thuật, một hợp đồng có thể được viết trên mặt sau của một chiếc khăn ăn. Khi điền vào một hợp đồng bất động sản, cần có một số yếu tố quan trọng nhất định.
Đọc toàn bộ hợp đồng trước khi điền vào.
Nhập tên hợp pháp của cả người mua và người bán, cho biết bên nào đang mua và bên nào đang bán.
Xác định tài sản sẽ được vận chuyển, bằng cách bao gồm địa chỉ đường phố, thành phố, tiểu bang, mã vùng, lô, khu nhà, đường và số bưu kiện.
Nêu rõ giá phải trả cho tài sản, bao gồm cách thức và thời điểm thanh toán.
Làm rõ số tiền của bất kỳ khoản ký quỹ nghiêm túc nào, khoản ký quỹ sẽ được giữ ở đâu, điều gì sẽ xảy ra với nó khi kết thúc ký quỹ và ai nhận được khoản tiền ký quỹ nghiêm túc nếu giao dịch bán bị hủy bỏ.
Cho biết ngày kết thúc ký quỹ cùng với bất kỳ hậu quả nào nếu tài sản không đóng đúng hạn.
Thể hiện bất kỳ bảo đảm nào được chuyển giao với tài sản, chẳng hạn như các hạng mục sẽ hoạt động theo thứ tự hoặc tình trạng đã thỏa thuận của tài sản khi kết thúc việc ký quỹ.
Chọn một chức danh và công ty ký quỹ (không phải nhân viên ký quỹ), nếu một công ty sẽ được sử dụng để chuyển nhượng chức danh và đưa công ty đó vào hợp đồng.
Bao gồm mọi tiết lộ liên quan đến tài sản.
Nêu rõ các quyền của người mua trong việc thẩm định, chẳng hạn như thời gian người mua phải kiểm tra tài sản.
Bao gồm chữ ký cho cả người mua và người bán, cho biết rằng mỗi bên đã chấp nhận các điều khoản của hợp đồng, cùng với ngày và giờ của mỗi chữ ký.
Thông thường, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư khi điền vào hợp đồng bất động sản.
