Nhiều loại hợp đồng khác nhau được sử dụng khi hai thực thể khác nhau trao đổi tiền. Một loại hợp đồng được gọi là hợp đồng thế chấp. Có một số loại thỏa thuận tài sản thế chấp khác nhau, tùy thuộc vào hoàn cảnh. Một số thỏa thuận về tài sản thế chấp chi phối các hoạt động giữa nhà môi giới và ngân hàng. Các khoản khác được Sở Thuế vụ sử dụng cho các khoản nợ thuế được thu từ người nộp thuế.
Một thỏa thuận về tài sản thế chấp không nhất thiết phải nêu một con số cụ thể như một khoản thanh toán sẽ được cung cấp cho nhà môi giới hoặc chính phủ. Thay vào đó, các thỏa thuận về tài sản thế chấp được sử dụng như một phần của các hợp đồng khác đề cập đến các khoản tiền ngoài một số tiền cụ thể được quy định. Trong trường hợp của IRS, thỏa thuận về tài sản thế chấp cho phép họ thu thêm tiền dựa trên hoàn cảnh của người nộp thuế. Khi giao dịch với ngân hàng, nó cho phép các nhà môi giới vay vốn để mua chứng khoán.
Thỏa thuận về tài sản thế chấp rất hữu ích khi phải thanh toán tiền, nhưng không có yếu tố cụ thể hiện tại để quyết định số tiền phải được đưa ra. IRS có thể sử dụng các thỏa thuận đó để thu các khoản nợ thuế vượt quá số tiền cụ thể, để họ có thể được đảm bảo thanh toán đầy đủ khoản nợ đã thỏa thuận. Các ngân hàng có thể sử dụng hợp đồng thế chấp nếu họ không biết mình sẽ cho người môi giới vay bao nhiêu tiền và không muốn tiếp tục phê duyệt từng yêu cầu cụ thể.
Khi thỏa thuận được thực hiện giữa một nhà môi giới kinh doanh chứng khoán và một cơ sở cho vay, nó được gọi là một thỏa thuận cho vay và thế chấp chung. Điều này tạo ra một thỏa thuận mở cho phép nhà môi giới vay vốn từ tổ chức cho vay cho các nhiệm vụ cụ thể một cách liên tục. Hầu hết các nhà môi giới sử dụng các thỏa thuận thế chấp này để vay tiền cho các tài khoản ký quỹ cho khách hàng của họ hoặc để bảo lãnh các giao dịch mua.
Khi người nộp thuế sử dụng các thỏa thuận về tài sản thế chấp, họ đang cho IRS khả năng thu tiền ngoài một số tiền đã thỏa thuận trong việc thanh toán các khoản nợ. Điều này có thể xảy ra khi người đóng thuế không thể nộp thuế và thay vào đó đề nghị trả số tiền thuế thấp hơn ngay lập tức, đồng thời ký một thỏa thuận tài sản thế chấp cho phép IRS thu phần chênh lệch còn lại trong những năm tới.
Khi người đóng thuế thực hiện một thỏa thuận tài sản thế chấp với IRS, đó thường là tiền được lấy từ thu nhập trong tương lai. Các thỏa thuận tài sản thế chấp khác nhau thu thập các tỷ lệ phần trăm khác nhau của thu nhập trong tương lai cho đến khi khoản nợ được trả hết. IRS thường thiết kế các thỏa thuận về tài sản thế chấp, vì vậy người đóng thuế sẽ có đủ thu nhập trong tương lai để trả tất cả các chi phí sinh hoạt.
Một cách phân loại khác của các thỏa thuận về tài sản đảm bảo là hợp đồng vay tài sản đảm bảo. Các thỏa thuận này được thực hiện giữa ngân hàng và doanh nghiệp hoặc các tổ chức tư nhân khác liên quan đến các khoản vay. Nhiều hình thức cho vay, chẳng hạn như thế chấp và vay mua ô tô, có một số hình thức thỏa thuận tài sản thế chấp trong hợp đồng, nhưng không phải lúc nào cũng sử dụng từ ngữ và không phải lúc nào nó cũng được coi là một văn bản riêng biệt. Một hợp đồng cho vay có tài sản đảm bảo thường được thực hiện cho một loại khoản vay cụ thể được cấp cho một doanh nghiệp. Doanh nghiệp cung cấp bất động sản, quỹ, vốn chủ sở hữu, bảo hiểm nhân thọ hoặc một số loại hình đầu tư khác làm tài sản thế chấp để đổi lại khoản vay từ ngân hàng để mua bất động sản hoặc bắt đầu một dự án mới. Các hợp đồng vay tài sản đảm bảo này hiếm khi được thực hiện với các cá nhân.
Một thỏa thuận về tài sản thế chấp cũng được thực hiện giữa các ngân hàng và các đơn vị quản lý nhỏ hơn, chẳng hạn như hội đồng thành phố và đôi khi là chính quyền tiểu bang. Các thỏa thuận về tài sản đảm bảo này có bản chất tương tự như các thỏa thuận được thực hiện giữa các ngân hàng và nhà môi giới, ngoại trừ thỏa thuận được thực hiện với thủ quỹ nhà nước và liên quan đến việc đầu tư vào chứng khoán của chính phủ.
