Mục tiêu của quá trình cuối cùng là mua một mảnh đất và điều này có nghĩa là đưa ra một lời đề nghị hợp lý về một thứ gì đó đang được bán. Quá trình này sẽ không giống nhau ở mọi nơi, đặc biệt là ở nước ngoài, nhưng một số đặc điểm chung luôn được giữ nguyên ở dạng này hay dạng khác.
Mua đất bao gồm bốn giai đoạn riêng biệt. Phần lâu nhất và đôi khi khó khăn nhất đối với người mua là tìm được tài sản phù hợp với nhu cầu của mình. Tuy nhiên, khi một thửa đất hoặc một khu vực được định vị, một quá trình kéo dài để xác định tất cả các đặc điểm vật lý và pháp lý của đất cũng như các quyền tài sản vẫn đang chờ đợi. Chỉ sau khi hoàn thành việc này, người mua mới nên bắt đầu định giá bất động sản mong muốn và đưa ra giá thầu hoặc cuối cùng là nhận được tài chính và hoàn tất giao dịch.
Mua bất động sản chưa phát triển hơi khác so với mua một ngôi nhà, trong đó sự chú ý tập trung vào tình trạng của nơi ở. Đất đai được dành cho một số mục đích khác nhau và có thể nằm trong bất kỳ giai đoạn phát triển cụ thể nào theo hướng định đoạt cuối cùng của nó. Vị trí sẽ là một yếu tố quyết định chính đến việc sử dụng tiềm năng của bất động sản, vì vậy, để tiết kiệm thời gian, người mua nên có tầm nhìn rõ ràng về những gì họ đang tìm kiếm, cho dù đó là nơi ẩn dật ở một vùng nông thôn hẻo lánh hay một cái gì đó ở một thị trấn lớn hơn, phát triển hơn . Những lựa chọn địa lý như vậy sẽ xác định khả năng tiếp cận nguồn nước và các tiện ích khác, xác định tầm quan trọng của không khí, khoáng sản và quyền săn bắn cũng như ảnh hưởng đến việc có thể xây một ngôi nhà trên khu đất này hay không.
Quy trình chính thức của việc mua đất bắt đầu khi người mua và người bán đồng ý về một mức giá, nhưng vào thời điểm này, nhiều công việc đã xảy ra. Bởi vì việc định giá bất động sản liên quan đến kiến thức về thị trường địa phương và sự hấp dẫn của các đặc điểm cụ thể, nên luôn tham khảo ý kiến của một nhà môi giới bất động sản quen thuộc với khu vực và loại bất động sản. Ít nhất các cuộc điều tra sơ bộ về các hạn chế chứng thư đối với tài sản sẽ được thực hiện. Nếu mọi thứ đều theo thứ tự, các bên sẽ thương lượng cho đến khi đạt được thỏa thuận dự kiến và người mua đặt cọc từ $ 2000 đến 10% giá mua.
Trước khi một người cho vay tài trợ cho việc mua tài sản, anh ta sẽ chắc chắn rằng người bán có quyền bán tài sản đó miễn phí và không có bất kỳ sự ràng buộc hoặc trở ngại nào. Việc này thường được thực hiện với sự trợ giúp của một công ty sở hữu quyền sở hữu ở địa phương, nhưng người cho vay có thể yêu cầu người mua mua bảo hiểm quyền sở hữu. Hợp đồng mua bán sẽ được soạn thảo với một đề nghị vô điều kiện, nghĩa là bất động sản được mua nguyên trạng hoặc một đề nghị có điều kiện được dự đoán trên các báo cáo từ công ty chủ quản, nhà xây dựng, kỹ sư hoặc nhà khảo sát.
Khi người cho vay cầm cố hài lòng rằng đã cung cấp đủ vốn cho khoản vay và người đi vay đủ điều kiện để thực hiện các khoản thanh toán, thì hợp đồng và các tài liệu cho vay sẽ được ký kết và thực hiện. Quá trình mua đất giúp hướng dẫn người mua chưa có kinh nghiệm về các bước để bán lại bất động sản trong khu vực và trên đường đi nên dự tính việc bán lại tài sản cuối cùng. Bất kể ý định của họ là gì, người mua nên luôn xem xét bất kỳ khía cạnh nào của mảnh đất có thể gây khó chịu cho người mua trong tương lai trước khi ký hợp đồng, vì nó có thể ảnh hưởng đến giá trị của giao dịch mua và mức giá cuối cùng mà cô ấy có thể xuống đường.
