(Trang này có thể chứa các liên kết liên kết và chúng tôi có thể kiếm phí từ các giao dịch mua đủ điều kiện mà bạn không phải trả thêm phí. Hãy xem Tiết lộ của chúng tôi để biết thêm thông tin.)
Đầu tư là một phần không thể thiếu trong việc xây dựng ngôi nhà tài chính của bạn. Mặc dù việc tiết kiệm quỹ khẩn cấp và lập ngân sách là rất quan trọng để tránh nợ nần, nhưng bạn sẽ không thể giàu có (và vượt qua lạm phát) nếu không đầu tư.
Lãi kép phát huy tác dụng kỳ diệu của nó bằng cách tăng giá trị tài sản ròng của bạn khi bạn đầu tư sớm hơn và thường xuyên hơn!
Bạn có thể quen thuộc với các phương tiện đầu tư như 401(k) hoặc IRA và nắm giữ các tài sản đầu tư thông thường như cổ phiếu, quỹ tương hỗ và trái phiếu.
Một số nhà đầu tư cũng đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình bằng cách bổ sung các khoản đầu tư thay thế, bao gồm mỹ thuật, tiền điện tử, đồ cổ hoặc kim loại quý.
Mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại tạo thu nhập là một lựa chọn đầu tư phổ biến khác. Và Quỹ tín thác đầu tư bất động sản hay REIT cho phép bạn mua “những phần” nhỏ tài sản thực mà không cần phải mua bất động sản cho thuê của riêng mình.
Một lựa chọn đầu tư thay thế bất động sản mà bạn có thể không biết nhiều hoặc nhận ra rằng mình có thể đầu tư vào là đất nông nghiệp .
Nhiều hình thức đầu tư bất động sản đòi hỏi cách tiếp cận tích cực, bao gồm bất động sản du lịch, thẩm định kỹ lưỡng, cải thiện tài sản cũng như giao dịch với người thuê và người quản lý tài sản.
Mặt khác, các nền tảng đầu tư đất nông nghiệp được huy động vốn từ cộng đồng cung cấp một cách hầu như thụ động để tiếp cận loại tài sản này.
Bài viết này sẽ giải thích thêm về lý do mọi người chọn đầu tư vào các tài sản thay thế như đất nông nghiệp, lợi ích và hạn chế của việc đầu tư vào trang trại và cây trồng thương mại, ai nên cân nhắc đầu tư vào nông nghiệp bằng vốn cộng đồng và cách bắt đầu đầu tư vào đất nông nghiệp.
*Bài viết này được tài trợ bởi FarmTogether . Nếu bạn đang tìm kiếm một biện pháp phòng ngừa lạm phát với mức độ biến động thấp và lợi nhuận cao, hãy xem cách huy động vốn từ cộng đồng tại FarmTogether! Một số giao dịch gần đây của họ bao gồm một trang trại cam quýt hữu cơ, trang trại ngô và vườn táo, quả phỉ, quả hồ trăn và quả óc chó.
Bạn có thể đã nghe câu thần chú “đừng đầu tư vào những gì bạn không hiểu” đủ nhiều để tin vào điều đó.
Tuy nhiên, giống như bạn đã dành thời gian tìm hiểu về cách đầu tư vào thị trường chứng khoán, điều cần thiết là phải nỗ lực tìm hiểu các loại tài sản đa dạng và cách chúng có thể giúp bạn tăng tài sản.
Có khả năng bạn đã gián tiếp đầu tư vào các quỹ tương hỗ liên quan đến nông nghiệp hoặc mua cổ phiếu riêng lẻ trong các công ty vận hành trang trại hoặc doanh nghiệp hỗ trợ nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn có nhiều cách trực tiếp hơn để đầu tư vào đất nông nghiệp.
Đầu tư vào đất nông nghiệp huy động vốn từ cộng đồng là một hình thức đầu tư bất động sản độc đáo. Nó đã trở nên sẵn có và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư cá nhân trong vài năm qua.
Dưới đây là sáu lý do cần cân nhắc khi thêm khoản đầu tư thay thế này để giúp danh mục đầu tư của bạn chống chọi với suy thoái.
1. Nhu cầu về thực phẩm ngày càng tăng trên thế giới và nguồn cung cấp đất nông nghiệp màu mỡ để sản xuất cây trồng và sử dụng làm đất chăn thả cho động vật là hạn chế.
Nguồn tài liệu của Liên Hợp Quốc tuyên bố rằng dân số thế giới tiếp tục tăng và dự kiến sẽ tăng thêm 2 tỷ người trong hai thập kỷ tới.
Và nạn phá rừng, biến đổi khí hậu và suy thoái đất đã dẫn đến hàng tỷ mẫu đất không thể canh tác được. Điều này có nghĩa là đất thích hợp để canh tác sẽ chỉ tăng giá trị.
2. Đất nông nghiệp đã tạo ra sự tăng trưởng ổn định trong nhiều thập kỷ mà không có sự biến động của thị trường chứng khoán hoặc các khoản đầu tư thay thế như tiền điện tử.
Theo FarmTogether, chỉ số đất nông nghiệp NCREIF chưa có năm nào âm trong gần 30 năm và lợi nhuận tuyệt đối cao đạt trung bình ~10,85% tổng lợi nhuận hàng năm (thu nhập + tăng giá) kể từ năm 1992.
Đầu tư vào đất nông nghiệp thiếu mối tương quan với các loại tài sản khác, giúp phòng ngừa lạm phát và giảm rủi ro cho nhà đầu tư trong điều kiện thị trường bất lợi.
3. Khi đầu tư vào nông nghiệp, bạn có tiềm năng thu được nhiều nguồn doanh thu.
Ngoài các khoản thanh toán tiền thuê từ nông dân và phần sản lượng cây trồng, giá trị đất nông nghiệp có thể tăng cao trong thời gian nắm giữ khoản đầu tư. Bạn có thể thu được lợi ích từ sự đánh giá cao đó khi trang trại được bán.
4. Khi bạn tham gia đầu tư vào đất nông nghiệp huy động vốn từ cộng đồng để kiếm tiền, đó chủ yếu là một khoản đầu tư thụ động không yêu cầu kiến thức sâu rộng về loại tài sản cụ thể hoặc nỗ lực từ phía bạn.
FarmTogether có đội ngũ quản lý có tổng cộng 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và nông nghiệp, hợp tác với các chuyên gia quản lý ngành và nông nghiệp để thực hiện thẩm định và bảo lãnh sâu cần thiết nhằm đạt được thành công các giao dịch sinh lợi cho nhà đầu tư.
5. Mặc dù bạn có thể quyết định đầu tư vào Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) như một công cụ để đa dạng hóa, đầu tư vào đất nông nghiệp thông qua huy động vốn cộng đồng cho phép bạn kiểm soát tốt hơn loại tài sản thay thế, tức là các loại cây trồng và địa điểm trang trại mà bạn mong muốn đầu tư.
Ngoài ra, không giống như REIT, đầu tư trực tiếp vào đất nông nghiệp không bị ràng buộc với thị trường chứng khoán.
6. Nếu đầu tư với FarmTogether, bạn sẽ góp phần thúc đẩy nông nghiệp hướng tới sự bền vững trên quy mô lớn.
100% diện tích FarmTogether được đăng ký vào Tiêu chuẩn bền vững thu hoạch hàng đầu, tổ chức đổi mới phi lợi nhuận về quản lý nông nghiệp bền vững.
Thu hoạch hàng đầu có tiêu chuẩn dựa trên 13 nguyên tắc bền vững cơ bản, bao gồm sức khỏe và bảo tồn đất, bảo vệ tài nguyên nước và các địa điểm đặc biệt, cùng với việc bảo tồn đa dạng sinh học, v.v.
Cũng như các khoản đầu tư khác của bạn, có những rủi ro và bất lợi cần cân nhắc khi quyết định có nên đầu tư vào tài sản nông nghiệp hay không. Dưới đây là một số nhược điểm cần xem xét:
1. Các khoản đầu tư vào đất nông nghiệp được huy động vốn từ cộng đồng thường có thời hạn đầu tư dài hạn và hầu hết có tính thanh khoản kém tại thời điểm này.
Thời gian nắm giữ thường là 5 năm hoặc lâu hơn, nhưng FarmTogether cung cấp thời hạn thanh khoản hàng năm cho những lần thoát sớm hơn.
2. Tại thời điểm này, bạn cần phải là nhà đầu tư được công nhận để tận dụng các dịch vụ đầu tư tại FarmTogether. Điều này có nghĩa là bạn phải đáp ứng các định nghĩa về Nhà đầu tư được công nhận của SEC.
Mặc dù một số nhà đầu tư được công nhận sẽ không quan tâm đến các yêu cầu đầu tư tối thiểu, nhưng những người mới bắt đầu đầu tư thay thế có thể chùn bước trước các dịch vụ năm con số. Tuy nhiên, với FarmTogether, khoản đầu tư tối thiểu bắt đầu ở mức 15.000 USD.
3. Khi nói đến đất nông nghiệp, “Mẹ Thiên nhiên” có thể tàn phá thu nhập hàng năm.
Các kiểu thời tiết gây mưa lũ có thể làm mất đi lợi nhuận và việc thiếu mưa có thể gây ra thiệt hại tương tự.
Nhiệt độ cực lạnh hoặc nóng, côn trùng xâm lấn, dịch bệnh và cháy rừng là những rủi ro mà các nhà đầu tư trang trại và cây trồng cần xem xét. Những thay đổi về mặt pháp lý là một biến số khác có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận.
Mặc dù có những rủi ro nằm ngoài tầm kiểm soát của FarmTogether nhưng nhóm vẫn thực hiện thẩm định kỹ lưỡng để xác định các vấn đề tiềm ẩn, chẳng hạn như nguồn nước sẵn có, trước khi đưa ra thỏa thuận cho các nhà đầu tư của mình.
FarmTogether cung cấp cho các nhà đầu tư được công nhận đang tìm kiếm các khoản đầu tư thay thế một lựa chọn để tham gia huy động vốn từ cộng đồng cho đất nông nghiệp bền vững.
Họ cung cấp các dịch vụ quản trị không rắc rối và cho phép nhiều phương thức đầu tư khác nhau như các thực thể riêng lẻ, IRA tự định hướng, Solo 401ks, v.v.
Bạn có thể theo dõi lợi tức đầu tư và truy cập bất kỳ thông tin nào bạn cần trên nền tảng tự phục vụ, an toàn của FarmTogether. Tiền thu nhập liên tục sẽ tự động được gửi vào tài khoản ngân hàng của bạn.
Ngoài ra, khi kết thúc thời gian nắm giữ khoản đầu tư, bạn sẽ nhận được tiền lãi từ đất nông nghiệp thông qua việc tăng giá.
Đội ngũ cựu chiến binh dày dạn kinh nghiệm tại FarmTogether nhắm đến các cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận 7 – 13% với lợi suất tiền mặt 3 – 9% – sau khi trừ tất cả các khoản phí.
Đọc thêm về quy trình và triết lý đầu tư của FarmTogether.
Nền tảng dịch vụ trực tuyến và việc sử dụng công nghệ để tìm và mua đất nông nghiệp cho phép FarmTogether cung cấp cho các nhà đầu tư cá nhân mức phí thấp hơn mức trung bình của ngành trong nhiều trường hợp.
Chi phí khác nhau và được liệt kê trên từng trang của cơ hội đầu tư.
FarmTogether cũng đang nghiên cứu các cách để mở ra các dịch vụ đầu tư cho người dùng chưa được công nhận. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với FarmTogether để biết thêm thông tin.
Các dịch vụ dành riêng cho các nhà đầu tư tìm kiếm quyền sở hữu duy nhất có giá khởi điểm từ 1.000.000 USD trở lên trên mỗi trang trại.
Nếu bạn quan tâm đến việc dành một phần nhỏ giá trị ròng của mình cho cơ hội đầu tư bất động sản độc đáo với lợi nhuận hấp dẫn, bạn có thể xem xét huy động vốn từ cộng đồng bằng đất nông nghiệp.
Đất nông nghiệp là một lựa chọn đầu tư thay thế vững chắc vì nó có khả năng phục hồi trong những thời điểm khó khăn và tự hào về hiệu quả hoạt động ổn định trong nhiều thập kỷ.
Được các nhà đầu tư tổ chức tin tưởng, đầu tư vào đất nông nghiệp được coi là mang lại lợi nhuận cao xét trên cơ sở rủi ro-lợi nhuận.
Cam kết của FarmTogether trong việc tài trợ cho các trang trại bền vững và thịnh vượng có nghĩa là số tiền đầu tư của bạn cũng đang hoạt động để đảm bảo an ninh lương thực cho dân số ngày càng tăng.
Đó là điều đôi bên cùng có lợi cho sự giàu có của bạn và sức khỏe của hành tinh chúng ta.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về đầu tư vào nông nghiệp, hãy dành vài phút trên Trung tâm kiến thức của FarmTogether và tìm các bài đăng trên blog, sách trắng, đồ họa thông tin, hội thảo trên web và podcast để giúp trả lời câu hỏi của bạn.
Bạn sẽ tìm hiểu thêm về điều gì khiến đất nông nghiệp trở thành một loại tài sản thay thế hấp dẫn mà một số nhà đầu tư hiểu biết thêm vào danh mục đầu tư của họ.
Amy và Vicki là đồng tác giả của Quy hoạch bất động sản 101, Từ Tránh chứng thực di chúc và Đánh giá tài sản đến Xây dựng các chỉ thị và hiểu biết về thuế, Bài học cơ bản cho bạn đến Quy hoạch bất động sản, từ Adams Media.
Phụ nữ kiếm tiền
Amy Blacklock và Vicki Cook đã đồng sáng lập Women Who Money vào tháng 3 năm 2018 để cung cấp thông tin hữu ích về các chủ đề tài chính cá nhân, sự nghiệp và kinh doanh để bạn có thể tự tin quản lý tiền bạc, tăng giá trị tài sản ròng, cải thiện tình hình tài chính tổng thể và cuối cùng đạt được sự độc lập về tài chính.