Central Minnesota Credit Union ban đầu được điều hành tại Melrose, Minnesota vào năm 1939. Năm 2017, nó nổi lên với Collegeville Credit Union, một liên minh tín dụng khác của Minnesota và là một công ty có lịch sử lâu đời phục vụ các trường cao đẳng địa phương và cung cấp dịch vụ tài chính cho sinh viên.
Tính đến năm 2017, liên minh tín dụng mới có hơn 60.000 thành viên và tài sản hơn 970 triệu đô la. Giống như một liên minh tín dụng, CMCU có một hội đồng quản trị địa phương và thuộc sở hữu của các thành viên.
Các lựa chọn thế chấp của CMCU bao gồm các khoản thế chấp có lãi suất cố định và lãi suất có thể điều chỉnh thông thường, FHA, VA, Phát triển Nông thôn và nhiều loại cho vay thế chấp khác tại địa phương, tiểu bang và liên bang.
Được thành lập vào năm 1939 tại Melrose, Minnesota bởi những cư dân địa phương muốn tạo ra một tổ chức hợp tác dịch vụ tài chính, CMCU có lịch sử cung cấp các lựa chọn tiết kiệm và cho vay cho các cộng đồng địa phương ở Trung tâm Minnesota.
Vào năm 2017, CMCU và Collegeville Credit Union đã hợp nhất, mở rộng phạm vi tiếp cận của tổ chức và mang lại cho CMCU một lịch sử chung với Collegeville. Nhìn chung, CMCU phục vụ hơn 60.000 thành viên và có tài sản khoảng 970 triệu đô la.
Các lựa chọn cho vay của liên minh tín dụng rất đa dạng và quy trình thẩm định của nó rất linh hoạt, với điều gì đó cho hầu hết mọi hồ sơ tín dụng. CMCU có một ứng dụng trực tuyến thông qua cổng thông tin của mình, nơi người đi vay có thể quản lý các lựa chọn thế chấp và xem xét đơn vay của họ.
Hiện tại, CMCU không được liệt kê trên Trustpilot. Liên minh tín dụng có xếp hạng A + với Phòng kinh doanh tốt hơn nhưng không được tổ chức công nhận. Không có đánh giá nào của khách hàng cho CMCU trên trang web của BBB.
Với một khoản thế chấp có lãi suất cố định, lãi suất của người vay vẫn giữ nguyên trong suốt thời hạn của khoản vay. Điều này bảo vệ người tiêu dùng chống lại việc tăng giá. Tuy nhiên, nếu lãi suất giảm, người đi vay phải tiếp tục trả cùng một tỷ lệ trên khoản thế chấp của họ trừ khi họ tái cấp vốn.
Lựa chọn khoản vay này rất phù hợp cho những người vay muốn chốt lãi suất thấp và giữ nguyên căn nhà trong vài năm. CMCU cung cấp các khoản thế chấp lãi suất cố định 7, 10, 15, 20 và 30 năm. Các khoản vay lãi suất cố định thông thường theo truyền thống yêu cầu khoản thanh toán trước 20%.
Các khoản cho vay có lãi suất điều chỉnh bắt đầu với một tỷ lệ cố định không dao động trong một khoảng thời gian xác định trước ban đầu, sau đó chúng có thể thay đổi theo điều kiện thị trường. Người đi vay có thể phải trả nhiều tiền hơn cho các khoản thế chấp của họ so với kế hoạch nếu lãi suất tăng sau đó, mặc dù lãi suất cũng có thể giảm và có khả năng tiết kiệm tiền cho người vay thế chấp.
Những người nộp đơn có thể bán nhà hoặc tái cấp vốn trong tương lai gần có thể được hưởng lợi từ khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh.
Các khoản vay của FHA, do CMCU cung cấp, được chính phủ hậu thuẫn và cung cấp nguồn tài chính hợp lý hơn với các khoản thanh toán hàng tháng thấp và các tùy chọn trả trước. Những người vay đáp ứng đủ điều kiện thu nhập cho khoản vay FHA có thể trả ít nhất là 3,5% cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh.
Với khoản vay VA, người đi vay có được một lựa chọn thế chấp hợp lý do Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ hỗ trợ. Các sản phẩm cho vay này dành cho cựu chiến binh, thành viên lực lượng vũ trang và vợ / chồng đủ tiêu chuẩn.
Các khoản vay VA cung cấp hơn các khoản vay thông thường, có các tùy chọn thanh toán thấp và không trả trước với lãi suất cố định hoặc có thể điều chỉnh và không có PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân).
Các khoản vay kết hợp là hai loại khoản vay khác nhau được kết hợp với nhau:một khoản vay thế chấp và một khoản vay mua nhà riêng biệt. Điều này cho phép người vay đủ điều kiện mua một bất động sản đắt tiền hơn hoặc mua một căn nhà trong khi vẫn nhận được tiền mặt cho các mục đích khác.
PMI có thể không bắt buộc đối với các khoản vay kết hợp. Những loại sản phẩm này có thể là lựa chọn phù hợp cho những người nộp đơn cần một khoản vay lớn hơn hoặc tài trợ cho một dự án khác, chẳng hạn như một cuộc cải tạo lớn.
Chương trình này cho phép các lựa chọn thế chấp hợp lý hơn dành cho những người vay có thu nhập thấp đang mua nhà ở các vùng nông thôn. Đối với những người đủ điều kiện, chương trình này có thể giúp quá trình vay vốn dễ dàng hơn nhiều thông qua lãi suất thấp và yêu cầu thanh toán thấp.
Các khoản vay này được thiết kế cho những người vay muốn mua đất hoặc bắt đầu xây dựng một ngôi nhà mới. Với các khoản vay đất và xây dựng, người vay sẽ được ứng trước tiền khi cần thiết và lãi suất chỉ được trả trên số tiền họ đã nhận.
Các khoản vay này từ CMCU cung cấp hỗ trợ tiền mặt cho những người vay có thu nhập thấp để trang trải chi phí đóng và khoản trả trước. Điều này có thể giúp quyền sở hữu nhà dễ tiếp cận hơn đối với những người có thể không có đầy đủ số tiền thanh toán hoặc khả năng có được một quyền sở hữu thông qua các phương tiện khác.
Được hỗ trợ bởi Minnesota Housing, những khoản vay này được thiết kế để giúp sửa chữa và cải tiến các tài sản hiện có. Các khoản vay với chi phí đóng thấp này cung cấp lãi suất thấp, giới hạn DTI (tỷ lệ nợ trên thu nhập) thuận lợi và các điều khoản linh hoạt khác cho những người vay đủ điều kiện.
Đối với những người vay có thu nhập từ thấp đến trung bình đủ tiêu chuẩn, HomeReady cung cấp khoản trả trước thấp, lãi suất thấp và các điều khoản có lợi khác để giúp nhiều người đủ điều kiện vay thế chấp hơn. Tính đủ điều kiện có thể được mở rộng trong các cộng đồng thu nhập thấp.
CMCU có sẵn rất nhiều lựa chọn thế chấp khác nhau và cung cấp Trung tâm thế chấp trực tuyến với thông tin về các khoản vay, tỷ lệ và máy tính để giúp người nộp đơn xác định tính đủ điều kiện của họ đối với các sản phẩm thế chấp. Những người vay tiềm năng có thể đăng ký trực tuyến hoặc thông qua nhân viên cho vay thế chấp tại chi nhánh CMCU.
Trực tuyến, người nộp đơn có thể ước tính các khoản thanh toán hàng tháng của họ và xem tỷ lệ khoản vay hiện tại. Họ cũng có thể tra cứu các nhân viên cho vay cá nhân, những người có thể giúp họ sơ tuyển và đăng ký thế chấp. Thông tin liên hệ của từng chuyên gia cho vay cũng như chi nhánh nơi họ làm việc được liệt kê để giúp người vay dễ dàng sắp xếp các cuộc hẹn.
Những người vay tiềm năng có thể bắt đầu quy trình sơ tuyển tại CMCU bằng cách truy cập trực tuyến hoặc gặp gỡ chuyên gia cho vay.
Năm 2018, CMCU đã nhận được Giải thưởng SBA Minnesota Lender’s Award vì đã hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ địa phương vay vốn khởi nghiệp.
CMCU không yêu cầu tài liệu, đây là tài liệu điển hình cho tất cả các đơn đăng ký thế chấp. Những người đi vay tiềm năng phải chứng minh được họ có đủ khả năng chi trả các khoản thanh toán hàng tháng thông qua bảng sao kê ngân hàng, biểu mẫu W2, tờ khai thuế từ những năm trước, cuống phiếu lương, chứng từ tài sản và các bằng chứng khác nếu cần.
Các yêu cầu và tiêu chuẩn tín dụng có thể khác nhau giữa các loại cho vay. Để đánh giá khả năng hoàn trả khoản vay của người nộp đơn, các nhân viên thế chấp tại CMCU sẽ cố gắng xem xét bức tranh toàn cảnh hơn đối với từng người đi vay.
CMCU hiện chưa được đánh giá trên Trustpilot, nhưng liên minh tín dụng có xếp hạng A + từ BBB. Người cho vay không được BBB công nhận và không có danh sách đánh giá của khách hàng vào lúc này.
* Thông tin được thu thập ngày 19 tháng 12 năm 2018
| Điểm tín dụng | Chất lượng | Dễ phê duyệt |
| 760+ | Tuyệt vời | Dễ dàng |
| 700-759 | Tốt | Hơi dễ dàng |
| 621-699 | Hội chợ | Trung bình |
| 620 trở xuống | Kém | Khó |
| n / a | Không có điểm tín dụng | Khó |
Tại CMCU, những ứng viên có điểm tín dụng từ 760 trở lên có cơ hội tốt nhất để nhận được mức giá tốt nhất và các lựa chọn thế chấp. Những người vay có điểm trong khoảng 700 đến 759 có thể không phải lúc nào cũng đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp tốt nhất, nhưng có thể sẽ có một vài lựa chọn có sẵn để lựa chọn.
Đối với những người nộp đơn có tín dụng “công bằng”, một chương trình thế chấp thay thế thông qua CMCU có thể là cần thiết. CMCU cung cấp các chương trình mà những người đi vay có điểm tín dụng thấp hoặc không có điểm tín dụng có thể đủ điều kiện tham gia, mặc dù các lựa chọn này bị hạn chế hơn nhiều.
Để có được các lựa chọn thế chấp tốt nhất tại CMCU, giúp nhân viên cho vay có thể xem xét tài sản và thu nhập kỹ lưỡng.
| Tỷ lệ nợ trên thu nhập | Chất lượng | Khả năng được người cho vay chấp thuận |
| 35% trở xuống | Có thể quản lý | Có thể |
| 36-49% | Cần cải tiến | Có thể |
| 50% trở lên | Kém | Không chắc |
CMCU có nhiều khả năng đưa ra các điều khoản tốt nhất cho những người đi vay có tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) từ 30% trở xuống. Những người đi vay tiềm năng đăng ký với DTI cao hơn có thể muốn hỏi về các chương trình cho vay thay thế của CMCU và các khoản vay được chính phủ hậu thuẫn để nhận được các ưu đãi tốt nhất có thể.
Nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn nhanh hơn cho khoản vay thế chấp của mình, Rocket Mortage là một trong những lựa chọn nhanh nhất trên thị trường.
URL Trang chủ: https://www.mycmcu.org/
Điện thoại Công ty: 1-888-330-8482
Địa chỉ trụ sở chính: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352
Các tiểu bang được phục vụ: Tọa lạc tại Minnesota và Bắc Dakota và phục vụ các thành viên trong các tiểu bang đó tại các quận cụ thể. Các hạt ở Minnesota:Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin và Wright. Các hạt North Dakota:Cass và Richland.
