Khi mua một bất động sản đầu tư, tôi đã làm điều ngược lại với hầu hết mọi người. Chúng tôi mua bất động sản đầu tư của mình trước tiên và sau đó là ngôi nhà gia đình của chúng tôi thứ hai. Đầu tư của chúng tôi là hai ngôi nhà nhỏ trên một tiêu đề ở một thị trấn nông thôn cổ kính ở Úc. Đó là tài sản đầu tiên chúng tôi từng mua và những món đồ nhỏ này hóa ra đã mang lại cho chúng tôi một khoản lợi nhuận tuyệt vời và đã được đánh dấu một cách tuyệt vời. Thị trấn mà chúng tôi đầu tư vào có sự thiếu hụt tài sản cho thuê nên chỉ nhờ may mắn - chúng tôi chưa bao giờ thực sự cạn túi.

Dù bạn có để mắt đến một căn hộ ven biển hay ngôi nhà mơ ước của bạn ở một khu vực sầm uất trong thành phố hay không, thì việc mua một bất động sản đầu tư khác với mua một ngôi nhà. Quyết định sẽ hợp lý hơn nhiều dựa trên thông tin thực tế hơn là cảm xúc.

Dưới đây là sáu mẹo hấp dẫn giúp bạn bắt đầu khi cân nhắc mua bất động sản đầu tư

Vị trí

Vị trí của một bất động sản đầu tư là vô cùng quan trọng. Những bất động sản đầu tư tốt nhất là những bất động sản mang lại cho người thuê nhiều tiện ích như giao thông công cộng, dịch vụ y tế và dễ dàng đi đến các trung tâm thương mại lớn. Bạn sẽ muốn thu hút những người thuê nhà với thu nhập tốt vì vậy việc đi lại dễ dàng đến các khu vực việc làm là điều cần thiết. Vì lý do này, bất động sản gần khu vực thành phố được coi là một khoản đầu tư tốt. Các điểm nóng về việc làm cao khác, chẳng hạn như các thị trấn khai thác mỏ, cũng là một lựa chọn tốt.

Vùng lân cận

Khi bạn đã quyết định được một vị trí chung, điều tiếp theo cần tìm là một khu phố đẹp. Tìm kiếm một bất động sản trên một con phố có tính thẩm mỹ. Đảm bảo bất động sản đầu tư của bạn phù hợp với khu vực lân cận. Chẳng hạn, đừng mua một căn hộ bằng gạch hiện đại trong một khu phố đầy những ngôi nhà nhỏ duyên dáng. Tìm kiếm một khu phố sạch sẽ và được giữ gìn cẩn thận.

Bạn có thể thêm giá trị không?

Một điều tốt khác cần tìm là tài sản có cơ hội gia tăng giá trị. Có lẽ bạn có thể thực hiện một số cải tạo đơn giản cho nhà bếp và phòng tắm để tăng thêm giá trị. Một lớp sơn phủ và một số vật liệu trải sàn mới cũng có thể làm tăng giá thuê tiềm năng mà bạn có thể nhận được cho căn nhà. Ngày càng có nhiều xu hướng sống ngoài trời, vì vậy hãy kiểm tra sân và xem liệu bạn có thể thực hiện một số công việc đào bới để tạo ra một không gian sống ngoài trời hay không. Đừng nản lòng trước khả năng này. Kiểm tra máy móc xây dựng tại hyundai-ce.com.au/ và nói chuyện với các chuyên gia cảnh quan ngoài trời để được tư vấn.

Cân nhắc mật độ thấp

Hãy thử và tìm một bất động sản ở khu vực có mật độ thấp hơn nếu bạn có đủ khả năng. Bất động sản trong khu vực có mật độ thấp sẽ hấp dẫn hơn đối với người thuê và mang lại lợi nhuận tốt hơn cho thuê. Nó cũng sẽ bị đánh bại đối thủ mật độ cao để có giá trị bán lại. Một ngôi nhà nhỏ sẽ đáng mơ ước hơn một căn hộ trong một khu chung cư lớn chẳng hạn.

Phí công ty coi chừng

Trước khi mua bất động sản đầu tư trong một khu chung cư, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng. Tòa nhà cao tầng có thể mang lại nhiều lợi ích như hồ bơi và phòng tập thể dục trong nhà, nhưng chi phí công ty lớn đến mức nào? Phí cao có thể giết chết dòng tiền, vì vậy hãy cẩn thận.

Tìm gì trong căn hộ

Nhiều người thuê không muốn có căn hộ ở tầng trệt do lo ngại về an ninh. Tương tự như vậy, họ có thể không muốn ở quá cao vì leo cầu thang rất phức tạp. Tìm căn hộ có view đẹp. Ban công được hầu hết người thuê nhà thèm muốn. Chỗ đậu xe hơi là một vấn đề cần cân nhắc đối với hầu hết những người thuê nhà, vì vậy hãy đảm bảo rằng căn hộ của bạn được bố trí chỗ đậu xe an toàn đầy đủ. Đảm bảo căn hộ ở trong tình trạng tốt hoặc có thể sửa chữa dễ dàng. Hãy cẩn thận với tình trạng ẩm ướt tăng cao vì đây là một tác động thực sự đối với người thuê nhà.