Định giá doanh nghiệp là gì? Nói một cách đơn giản, định giá doanh nghiệp là một quá trình và một loạt các thủ tục cần thiết để xác định tổng giá trị của một doanh nghiệp. Mặc dù điều này nghe có vẻ đơn giản, nhưng việc thực hiện định giá doanh nghiệp của bạn được thực hiện đúng cách đòi hỏi sự suy nghĩ và chuẩn bị.

Tất cả đều dựa trên các giả định

Thứ nhất, không có một phương pháp đơn giản và cắt bỏ nào để xác lập giá trị của một doanh nghiệp. Điều này là do giá trị kinh doanh có nghĩa là những thứ khác nhau đối với các thực thể khác nhau. Mặc dù các chủ doanh nghiệp có thể tin rằng các kết nối kinh doanh với cộng đồng có giá trị rất lớn, nhưng các nhà đầu tư có thể cảm thấy giá trị kinh doanh hoàn toàn được xác định bởi thu nhập lịch sử của nó.

Ngoài ra, các điều kiện kinh tế ảnh hưởng đến giá trị cảm nhận của một doanh nghiệp. Ví dụ, khi khó kiếm được việc làm, nhiều người mua doanh nghiệp tham gia vào thị trường làm tăng sự cạnh tranh dẫn đến giá bán doanh nghiệp cao hơn.

Hoàn cảnh cũng gọi là các bức ảnh. Có sự khác biệt lớn giữa các doanh nghiệp được hiển thị như một phần của chiến dịch tiếp thị được lập kế hoạch tốt để thu hút người mua quan tâm cùng với việc bán nhanh tài sản của doanh nghiệp trong một cuộc đấu giá.

Tại sao doanh nghiệp cần định giá?

Dưới đây là một số lý do phổ biến nhất mà các doanh nghiệp yêu cầu định giá:

1. Sáp nhập hoặc bán cho các tổ chức khác
2. Huy động vốn đầu tư
3. Thay đổi quyền sở hữu do nghỉ hưu hoặc kế vị
4. Đang ly hôn
5. Đối tác / cổ đông mới sắp tham gia
6. Mục đích thuế bất động sản

Giá trị doanh nghiệp giả định

Do đó, giá trị kinh doanh thực sự là một mức giá kỳ vọng mà nó sẽ bán cho người mua. Giá thực có thể khác một chút tùy theo giá trị doanh nghiệp. So sánh việc người mua lựa chọn doanh nghiệp ngay bây giờ nhờ nó phù hợp với các mục tiêu quan trọng về lối sống so với người mua mua dòng thu nhập với mức giá thấp nhất của nó.

Giá bán cũng được xác định bởi cách xử lý hoạt động bán hàng của doanh nghiệp. So sánh 'giảm giá' với một chiến dịch kinh doanh được tiến hành tốt.

Ba cách tiếp cận để xác định giá trị doanh nghiệp

Có những cách thường được chấp nhận để đo lường giá trị doanh nghiệp:

1. Cách tiếp cận thị trường
2. Cách tiếp cận thu nhập
3. Phương pháp tiếp cận nội dung

Phương pháp tiếp cận thị trường

Cách tiếp cận này dựa trên các dấu hiệu thị trường thực để xác định giá trị của doanh nghiệp. Nguyên tắc cạnh tranh kinh tế được áp dụng tại đây:

Giá trị của các doanh nghiệp tương tự như doanh nghiệp của tôi là gì?

Không có hoạt động kinh doanh nào diễn ra trong máy hút bụi. Nếu công việc bạn làm là tuyệt vời thì khả năng bạn đang làm điều tương tự là rất cao. Nếu bạn đang tìm cách mua một doanh nghiệp, bạn sẽ quyết định loại hình doanh nghiệp mà bạn quan tâm và sau đó tìm kiếm "tỷ lệ phát triển" cho các doanh nghiệp khác thuộc loại này.

Khi bạn quyết định bán doanh nghiệp của mình, bạn kiểm tra thị trường để hiểu các doanh nghiệp tương tự bán với giá gì.

Điều tự nhiên là cảm thấy thị trường sẽ ổn định như thế nào giống như một loại ý tưởng nào đó về sự cân bằng giá kinh doanh - giá trị người mua đang chọn trả và người bán chấp nhận.

Giá kinh doanh mà người mua có thể sẵn sàng trả và người bán sẵn sàng chấp nhận cho việc kinh doanh. Mỗi bên giả định hành động khi biết đầy đủ về các sự kiện có liên quan và không bên nào bị bắt buộc phải ký kết giao dịch mua bán.

Phương pháp tiếp cận nội dung

Theo cách tiếp cận này, doanh nghiệp được xem như một tập hợp các tài sản và nợ phải trả được sử dụng như các khối xây dựng trong việc xây dựng bức tranh về giá trị doanh nghiệp. Cách tiếp cận này dựa trên nguyên tắc kinh tế của sự thay thế giải quyết câu hỏi:

Chi phí tái tạo hoạt động kinh doanh giữ nguyên lợi ích kinh tế là bao nhiêu?

Thách thức nằm ở việc xác định chi tiết các tài sản và nợ phải trả khi định giá, lựa chọn tiêu chuẩn đo lường và sau đó thực sự xác định giá trị của từng tài sản và nợ phải trả.

Cách tiếp cận thu nhập

Lý do cốt lõi để điều hành một doanh nghiệp được xem xét kỹ lưỡng - kiếm tiền.

Nếu tôi đầu tư tiền bạc, công sức và thời gian vào việc làm chủ doanh nghiệp, tôi sẽ nhận được những lợi ích kinh tế nào?

Vì chưa có tiền trong ngân hàng, nên có thể đo lường được rủi ro. Ngoài việc tìm ra loại tiền mà doanh nghiệp của bạn sẽ mang lại, phương pháp định giá thu nhập phải tính đến rủi ro.

Các kỹ thuật định giá doanh nghiệp khác nhau tạo ra các kết quả khác nhau như thế nào

Bạn có thể sử dụng các kỹ thuật định giá doanh nghiệp thu nhập và đưa ra các kết quả khác nhau không? Hãy xem xét hai người mua tiềm năng - mỗi người mua sẽ có nhận thức khác nhau về rủi ro liên quan. Mỗi người mua cũng có thể có các kế hoạch kinh doanh khác nhau ảnh hưởng đến cách họ dự tính dòng thu nhập.

Tính linh hoạt trong việc đo lường giá trị doanh nghiệp để phù hợp với mục tiêu của chủ sở hữu là điểm mạnh lớn nhất của phương pháp định giá thu nhập.