Người thuê nhà là bất kỳ người nào có tên trong hợp đồng cho thuê có quyền sử dụng một đơn vị cho thuê. Hợp đồng thuê hoặc cho thuê có thể liệt kê một hoặc nhiều cá nhân là người thuê. Chủ nhà Arizona không thể từ chối cho ai đó thuê nhà vì một lý do không chính đáng như chủng tộc, tôn giáo hoặc quốc gia xuất xứ. Chủ nhà thường cho hai người bạn cùng phòng thuê hoặc nhiều hơn, tùy thuộc vào diện tích của ngôi nhà hoặc căn hộ. Nhiều luật của Arizona liên quan đến người thuê nhà và bạn cùng phòng.
Hợp đồng thuê hoặc cho thuê, do chủ nhà Arizona lập, liệt kê những người thuê của đơn vị cho thuê. Thông thường, chủ nhà yêu cầu mỗi người thuê phải điền vào đơn đăng ký trước khi thuê nhà hoặc căn hộ. Mỗi người thuê nhà ở Arizona thường có trách nhiệm tuân theo toàn bộ thỏa thuận và trả tiền thuê.
Nhiều hợp đồng thuê nhà ở Arizona yêu cầu sự đồng ý của chủ nhà khi có thêm một người lớn (không phải vợ / chồng) chuyển đến thuê nhà. Hầu hết các hợp đồng cho thuê cũng có một điều khoản mô tả khoảng thời gian khách có thể ở trong ngôi nhà hoặc căn hộ.
Cho thuê lại được định nghĩa là người thuê cho người khác thuê một phần hoặc toàn bộ căn nhà. Nhiều hợp đồng thuê nhà ở Arizona có điều khoản về việc cho thuê lại. Họ thường yêu cầu sự đồng ý của chủ nhà để người thuê thuê lại nhà hoặc căn hộ. Những người thuê ban đầu vẫn có trách nhiệm thanh toán tiền thuê và bảo trì căn hộ.
Chủ nhà thường yêu cầu người thuê phải trả tiền đặt cọc. Ở Arizona, tiền đặt cọc bảo đảm tối đa là một lần rưỡi tiền thuê nhà hàng tháng. Khi hết chỗ, chủ nhà có 14 ngày để trả lại tiền cọc. Nếu chủ nhà khấu trừ tiền thuê nhà, tiền dọn dẹp hoặc thiệt hại chưa thanh toán, một danh sách thành từng khoản được viết kèm theo việc trả lại một phần tiền đặt cọc.
Nếu tiền thuê nhà trễ ở Arizona, chủ nhà có thể đưa ra thông báo trước năm ngày để trả tiền thuê nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Nếu người thuê hoặc khách phạm tội hoặc đe dọa sự an toàn hoặc sức khỏe của những người thuê khác, chủ nhà có thể gửi thông báo 24 giờ. Thông báo "Vi phạm Vật liệu Ngay lập tức và Không thể Sửa chữa" yêu cầu người thuê dọn đi trong vòng 24 giờ. Nếu những người thuê nhà vi phạm các quy tắc hoặc làm phiền hàng xóm, chủ nhà thường đưa ra thông báo trước 10 ngày để điều chỉnh hành vi đó. Nếu người thuê nhà không tuân theo các điều khoản của thông báo, chủ nhà sẽ bắt đầu thủ tục trục xuất.
Nhiều hợp đồng thuê nhà ở Arizona mô tả thủ tục khi một trong những người bạn cùng phòng chuyển ra ngoài. Thông thường, một hợp đồng cho thuê mới được tạo ra với những người thuê còn lại. Nếu tất cả những người thuê nhà dự định chuyển đi, thì cần phải có thông báo trước 30 ngày đối với hợp đồng thuê nhà hàng tháng. Người thuê chịu trách nhiệm trong toàn bộ thời gian của hợp đồng thuê nhà bằng hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, chủ nhà phải quảng cáo đơn vị cho thuê có sẵn.
