Nếu bạn lo ngại về việc tăng tiền thuê nhà ở Florida cho năm 2021, hãy lưu ý rằng tiểu bang có luật tăng tiền thuê nhà tương đối linh hoạt so với các tiểu bang khác. Không có thành phố nào của Florida có quyền kiểm soát tiền thuê nhà, vì vậy chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà mà không cần thông báo trước. Nói chung, chủ nhà của bạn không thể tăng tiền thuê nhà của bạn trong một hợp đồng thuê từ một năm trở lên cho đến khi hợp đồng thuê hết hạn. Tuy nhiên, một số hợp đồng thuê nhà có điều khoản cho phép tăng tiền thuê trong thời gian thuê.
Hợp đồng thuê nhà thường áp dụng cho thời gian thuê nhà hàng tháng hoặc hàng tuần, trong khi hợp đồng thuê nhà thường kéo dài ít nhất một năm. Hợp đồng thuê nhà thường cung cấp cho người thuê sự bảo vệ tốt hơn trước việc tăng tiền thuê nhà vì chủ nhà phải đợi thời gian thuê lâu hơn trước khi thay đổi bất kỳ điều khoản thuê nào. Giá thuê theo tháng được gia hạn mỗi tháng, cho phép chủ nhà tăng tiền thuê khi tháng kết thúc và với thời gian thông báo tương đối ngắn.
Chủ nhà ở Florida có thể tăng tiền thuê với ít nhất là 15 ngày ' Thông báo về việc cho thuê hàng tháng. Tuy nhiên, hợp đồng thuê nhà của bạn có thể quy định thời gian thông báo lâu hơn cho các sự kiện khác, chẳng hạn như thông báo người thuê dọn đi hoặc thông báo chủ nhà nghỉ. Nếu vậy, chủ nhà của bạn có thể phải tuân theo cùng một khung thời gian khi cung cấp cho bạn thông báo tăng tiền thuê nhà nếu hợp đồng không có quy định cụ thể về việc tăng tiền thuê nhà.
Luật pháp Florida quy định cách chủ nhà phải gửi thông báo tăng tiền thuê nhà. Luật thông báo cho bạn thời gian để quyết định bạn muốn làm gì về việc gia tăng và luật phân phối đảm bảo bạn nhận được thông báo theo cách thích hợp. Chủ nhà phải gửi thư hoặc đích thân gửi thông báo tăng tiền thuê nhà. Nếu bạn không có mặt ở tài sản vào thời điểm giao nhà, chủ nhà có thể đăng thông báo tại nơi ở của bạn.
Không có sự thay đổi hợp đồng thuê nào có thể là quyết định một phía hoặc đơn phương. Bạn có thể đồng ý tăng giá thuê hoặc từ chối và chuyển ra ngoài. Nếu bạn quyết định không chấp nhận số tiền thuê mới, bạn có thể ở lại tài sản cho đến khi kết thúc thời gian thuê nhà miễn là bạn đã thanh toán số tiền thuê hiện tại đến hạn. Chủ nhà có thể soạn thảo hợp đồng thuê dài hạn một năm mới phản ánh số tiền thuê mới.
Lưu ý rằng bạn có thể chấp nhận tăng giá một cách hiệu quả và bạn có thể phải trả tiền thuê hàng tháng - thay vì thuê dài hạn - nếu chủ nhà không cung cấp cho bạn hợp đồng thuê mới và bạn phải trả số tiền thuê mới.
Florida cấm chủ nhà tăng tiền thuê nhà vì lý do phân biệt đối xử hoặc trả đũa. Chủ nhà không thể tăng tiền thuê của bạn chỉ vì bạn yêu cầu sửa chữa hoặc báo cáo vi phạm mã. Việc họ tăng tiền thuê nhà của bạn dựa trên bất kỳ điều nào sau đây cũng là bất hợp pháp:
Nếu bạn nghi ngờ việc tăng tiền thuê nhà là phân biệt đối xử, hãy liên hệ với luật sư hoặc trợ giúp pháp lý miễn phí để được tư vấn.
