Làm thế nào để trả nợ gốc khi thế chấp. Trả bớt gốc cho khoản vay thế chấp mua nhà của bạn có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi trong suốt thời gian vay. Nó cũng sẽ cho phép bạn thanh toán thế chấp của mình nhanh hơn so với thời hạn đã thỏa thuận ban đầu. Có một số cách tiếp cận khác nhau để trả thêm tiền gốc.

Bước 1

Gửi thêm tiền bằng khoản thanh toán thế chấp của bạn hàng tháng. Số tiền không nhất thiết phải giống nhau mỗi tháng, nó có thể là 10 đô la, 20 đô la, 50 đô la hoặc bất cứ thứ gì bạn có thể chi trả trong tháng đó. Ghi chú vào khoản thanh toán của bạn để cho người cho vay biết rằng bạn muốn số tiền bổ sung được áp dụng cho tiền gốc chứ không phải cho khoản thanh toán của tháng tiếp theo.

Bước 2

Tham gia vào việc đi xe đạp thế chấp. Chu kỳ thế chấp liên quan đến việc gửi một khoản thanh toán một lần được áp dụng cho tiền gốc 6 tháng một lần. Phương pháp này chỉ hoạt động nếu bạn có đủ tiền để thực hiện việc này hai lần một năm. Bằng cách trả thêm 5.000 đô la trở lên cho khoản nợ gốc thế chấp hai lần một năm, bạn có thể cắt giảm một nửa thời hạn của khoản vay.

Bước 3

Thực hiện thanh toán thế chấp thường xuyên 4 tuần một lần thay vì mỗi tháng một lần. Vì có 52 tuần trong năm, điều này sẽ cho phép bạn thực hiện 13 lần thanh toán một năm thay vì 12 lần và sẽ thanh toán tiền gốc của bạn nhanh hơn.

Bước 4

Hỏi người cho vay của bạn xem họ có cung cấp Chương trình Thanh toán Thế chấp Sớm (EMPP) hay không. Để tham gia EMPP, bạn phải trả tiền thế chấp trước 1 tháng. Sau đó, bạn gửi cho người cho vay một nửa số tiền thế chấp 2 tuần một lần. Khoản thanh toán đầu tiên mỗi tháng được tính vào gốc và lãi và khoản thanh toán thứ hai tính thẳng vào tiền gốc.

Bước 5

Nhận thêm bất kỳ khoản tiền mặt bất ngờ nào đến với bạn, chẳng hạn như tiền hoàn thuế thu nhập và gửi cho người cho vay của bạn để áp dụng cho khoản tiền gốc trên khoản thế chấp của bạn.

Mẹo

Nếu bạn muốn xem mình có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền với lãi suất bằng cách trả bớt tiền gốc cho khoản thế chấp của mình, hãy sử dụng công cụ tính thế chấp trực tuyến.

Cảnh báo

Phần lớn các khoản vay thế chấp cho phép bạn trả thêm tiền gốc, nhưng một số ít thì không. Trước khi thanh toán thêm khoản thế chấp, hãy đọc các điều khoản của khoản vay hoặc trao đổi với người cho vay của bạn để đảm bảo không bị phạt nếu thanh toán sớm.