Khi một người sở hữu tài sản, đặc biệt là bất động sản, việc bảo vệ và duy trì tài sản đó là mối quan tâm hàng đầu. Những điều như vậy có thể trở nên đặc biệt quan trọng nếu một người quyết định bán hoặc để lại ngôi nhà của mình sau khi người đó qua đời. Việc chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp từ bên này sang bên khác thường xảy ra với việc sử dụng chứng thư hoặc quyền sở hữu tài sản. Việc yêu cầu chứng thư bảo hành là một trong nhiều phương pháp có thể được sử dụng để chuyển tài sản từ người này sang người khác.
Chứng thư bảo hành là một giấy tờ ràng buộc về mặt pháp lý, trong đó người bán tài sản đảm bảo tính xác thực của quyền sở hữu tài sản mà mình đang nắm giữ. Nó cũng đảm bảo quyền được bán và / hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu của bất kỳ tài sản nào tiếp theo được đề cập trong đó. Điều này có nghĩa là khi người mua ký một chứng thư bảo hành, họ sẽ làm như vậy với hiểu biết rằng tài sản mà họ đang mua là miễn phí và không có bất kỳ khoản tiền bồi thường hoặc khiếu nại bổ sung nào về quyền sở hữu.
Chứng thư tiêu chuẩn chỉ đơn giản là văn bản pháp lý mà theo đó một người có được quyền sở hữu tài sản, phổ biến nhất là quyền sở hữu bất động sản. Khi một cá nhân mua nhà, họ ký tên và sau đó nhận mảnh giấy này, từ tiểu bang của họ hoặc từ người cho vay để làm bằng chứng rằng họ là chủ sở hữu duy nhất của tài sản. Khi một ngôi nhà hoặc tài sản được chuyển giao, nó trao quyền tuyệt đối về cả quyền sở hữu và quyền sở hữu cho người mua hoặc người thụ hưởng tài sản, như được mô tả trong chứng thư bảo hành.
Lợi ích chính của việc yêu cầu chứng thư bảo hành là sự đảm bảo vốn có của chứng thư đó. Đối với một cá nhân mua hoặc nhận tài sản, có rất nhiều sự an toàn khi biết rằng người thực hiện chứng thư chịu trách nhiệm về tài chính đối với bất kỳ thủ tục pháp lý nào có thể xảy ra nếu một bên khác yêu cầu tài sản. Có được loại bảo đảm này là vô giá đối với bất kỳ ai sở hữu tài sản. Nó cũng đảm bảo rằng, với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản, chỉ một mình bạn có thể bán tài sản của mình.
Nếu bạn đang trong quá trình mua nhà hoặc bán căn nhà mà bạn đang sở hữu, bạn nên tham khảo ý kiến của người môi giới bất động sản về việc đảm bảo một chứng thư bảo hành. Người môi giới cũng có thể giúp bạn về bất kỳ hình thức pháp lý và thủ tục nào cần thiết để yêu cầu chứng thư bảo hành.
