Nếu bạn đã nhìn thấy những sinh vật bò trườn đáng sợ trong căn hộ hoặc ngôi nhà cho thuê của mình, có lẽ bạn đang tự hỏi, chủ nhà có trách nhiệm gì trong việc kiểm soát dịch hại? Trong khi chủ nhà thường có nghĩa vụ pháp lý là cung cấp một số biện pháp kiểm soát sâu bọ và côn trùng gây hại, các tình huống giảm nhẹ khác có thể sửa đổi hoặc thậm chí giảm nhẹ nghĩa vụ này cho họ. Trách nhiệm của họ cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn sống ở California.
Là một người thuê nhà, điều cần thiết là phải biết những tình huống mà bạn có thể phải chịu trách nhiệm cho nhiệm vụ này. Hơn nữa, bạn có những trách nhiệm cụ thể khi liên quan đến việc duy trì và chăm sóc ngôi nhà cho thuê hoặc thuê của bạn có thể phủ nhận nhiệm vụ của chủ nhà.
Câu trả lời ngắn gọn là việc kiểm soát sinh vật gây hại nằm trong quy định của chủ nhà về các nghĩa vụ ràng buộc pháp lý đối với tất cả các tài sản thuê của họ. Tuy nhiên, các quy tắc này rất cụ thể. Chủ nhà ở California không phải lúc nào cũng chịu trách nhiệm về tất cả các loại côn trùng.
Một trong những vấn đề kiểm soát dịch hại phổ biến nhất đối với dịch vụ cho thuê nhà là gián xâm hại. Bởi vì chúng được coi là loài sinh vật có vấn đề phổ biến nhất trong các khu cho thuê ở California, chủ nhà phải cung cấp các biện pháp điều trị liên tục để chống lại gián. Nếu bạn thấy một con gián, hãy gọi cho chủ nhà của bạn. Bạn cũng có thể muốn hỏi họ làm gì để ngăn chặn gián đoạn trước khi ký hợp đồng thuê của bạn.
Nếu tài sản có tiền sử chuột và các loài gặm nhấm khác, thì chủ nhà cũng phải chịu trách nhiệm về mặt pháp lý đối với việc xử lý chúng. Nếu bạn sống trong một khu vực dễ có chuột, chẳng hạn như trên một khu đất đầy cỏ, thì điều này cũng trở thành nghĩa vụ của chủ nhà. Đối với kiến cũng vậy; nếu tài sản có tiền sử kiến hoặc có bất kỳ bằng chứng nào về kiến trước khi bạn chuyển đến, thì chủ nhà của bạn cũng cần cung cấp thông tin bảo hiểm. Khi bạn tham quan nơi nghỉ này, hãy tìm bẫy kiến. Đối với các loài gây hại và côn trùng khác có liên quan, nó phụ thuộc rất nhiều vào khu vực của bạn, lịch sử của bất động sản và hợp đồng thuê của bạn.
Thảo luận với chủ nhà về lịch sử của bất động sản và những gì họ dự định làm để ngăn chặn côn trùng và động vật gây hại trước khi bạn ký hợp đồng thuê. Bằng cách đó, sẽ không có bất kỳ hiểu lầm nào trong tương lai và bạn có thể yên tâm khi biết rằng nhà cửa và đồ đạc của mình đã được bảo vệ tốt.
Một số điều có thể thay đổi nghĩa vụ của chủ nhà khi liên quan đến việc kiểm soát côn trùng và dịch hại. Điều lớn nhất mà bạn, với tư cách là người thuê nhà, phải lưu ý là vệ sinh hoặc bảo trì tài sản không đúng cách. Theo Thông tin Lập pháp California, những trường hợp này thuộc Bộ luật Dân sự California 1941.2.
Giả sử bạn không giữ được trật tự nhà bếp tương đối tốt hoặc không thường xuyên đổ rác ra ngoài. Trong trường hợp đó, bạn có thể vô hiệu nghĩa vụ của chủ nhà, vì họ có thể lập luận một cách hợp lý rằng việc lây nhiễm là do bạn sơ suất. Do đó, trách nhiệm của chủ nhà đối với việc kiểm soát dịch hại không phải là toàn bộ câu chuyện; nỗ lực của bạn cũng được yêu cầu.
Ngoài việc dọn dẹp nhà bếp và đổ rác, bạn cũng phải tránh bừa bộn và bất cứ thứ gì khác có thể khiến việc kiểm soát sinh vật gây hại trở thành trách nhiệm của bạn. Bạn nên thực hiện các biện pháp phòng ngừa thích hợp; theo cách đó, nếu có vấn đề xảy ra, bạn biết mình sẽ không phải chịu trách nhiệm.
Cũng nên nhớ rằng trách nhiệm chứng minh trong những trường hợp này thuộc về chủ nhà. Họ phải có khả năng chứng minh rằng sự cẩu thả hoặc cẩu thả của bạn đã gây ra sự lây lan, chứ không phải ngược lại.
