Sau khi một cá nhân chết, người thi hành di sản phải xử lý nhiều hạng mục cho đến khi phân chia di sản. Một vấn đề thường xuất hiện là phải làm gì với bảo hiểm chủ nhà trong khi ngôi nhà đang ở trong tình trạng chứng thực di chúc. Hầu hết các công ty bảo hiểm không thích ngôi nhà bị bỏ trống trong một thời gian dài.
Người thi hành về cơ bản xử lý mọi thứ liên quan đến di sản của cá nhân cho đến khi nó được hoàn thiện. Trong thời gian này, người thi hành có thể cần phải gọi cho công ty bảo hiểm chủ nhà và đổi tên hợp đồng bảo hiểm cho bất động sản. Người thi hành cũng có thể cần thêm tên của mình vào hợp đồng bảo hiểm của chủ sở hữu nhà trong quá trình này.
Hầu hết các công ty bảo hiểm không thích để nhà trống trong thời gian dài. Điều này có xu hướng dẫn đến phá hoại, trộm cắp và các tổn thất khác mà công ty bảo hiểm có thể phải chịu trách nhiệm. Bởi vì điều này, công ty bảo hiểm có thể miễn cưỡng cho phép ngôi nhà bị bỏ trống. Trong hầu hết các trường hợp, công ty bảo hiểm sẽ cung cấp thời gian gia hạn từ 60 ngày đến 90 ngày, trong đó ngôi nhà có thể bị bỏ trống trước khi hợp đồng được hủy bỏ.
Thông thường, khi một cá nhân chết, toàn bộ tài sản của anh ta được người thi hành án phân chia cho những người thụ hưởng. Gia chủ có cơ hội truyền ngôi nhà cho người thân. Một khi điều này xảy ra, người thụ hưởng sau đó sẽ phải mua một hợp đồng bảo hiểm dành cho chủ nhà đối với ngôi nhà. Do đó, ngôi nhà thường không bị bỏ trống quá lâu. Ngay cả khi người thụ hưởng có kế hoạch bán nhà, anh ta sẽ cần phải đưa ra một hợp đồng dưới tên của chính mình.
Khi một chủ nhà qua đời, bạn có thể muốn kiểm tra với công ty bảo hiểm chủ nhà của họ về những người được bảo hiểm. Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể có một loại bảo hiểm nhân thọ thế chấp kèm theo hợp đồng. Với loại bảo hiểm này, công ty bảo hiểm sẽ trả tiền thế chấp khi chủ nhà qua đời. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng thế chấp của các thành viên trong gia đình và về cơ bản cung cấp cho họ một ngôi nhà trả góp để sử dụng.
