Nhận được đánh giá bất động sản mới qua thư có thể là một bất ngờ không mong muốn, đặc biệt nếu kết quả là sẽ tăng thuế. Tuy nhiên, mặt khác, đánh giá cao hơn về giá trị tài sản của bạn có nghĩa là khoản đầu tư chính của gia đình bạn đã được đánh giá cao. Bởi vì tài sản bạn sở hữu có lẽ là một trong những tài sản quý giá nhất của bạn, nên khả năng bạn hiểu được các từ viết tắt trên biểu mẫu đánh giá của mình có thể rất quan trọng đối với việc quản lý khôn ngoan các khoản đầu tư của bạn.

Viết tắt Dòng dưới cùng

Mặc dù các tuyên bố đánh giá có thể trông khác nhau giữa các quận, nhưng bạn có thể nhanh chóng xác định vị trí dữ liệu chính bằng cách tìm các chữ viết tắt phổ biến, cụ thể cho các con số cuối cùng. Nếu bạn sở hữu nhiều bất động sản, hãy xác định vị trí "APN" hoặc Số bưu kiện của Người đánh giá, để giải mã tài sản mà bài đánh giá đề cập đến. APN phải giống với số lô đất của bạn trên bản đồ cao nguyên của quận và cũng có thể được trích dẫn trong chứng thư bất động sản của bạn, mặc dù điều này không cấu thành mô tả pháp lý về tài sản của bạn. Để tìm giá trị được đánh giá của tài sản của bạn, hãy tìm mục nhập trong "Đất". Giá trị của bất kỳ cải tạo nhân tạo nào đối với đất trống, chẳng hạn như nhà cửa, hàng rào hoặc cảnh quan của bạn, sẽ ở dưới "Imprv", nghĩa là cải tiến.

Các từ viết tắt thuộc tính

Nếu đánh giá mới của bạn cao hơn hoặc thấp hơn đáng kể so với giá trị được đánh giá trước đó của tài sản của bạn, bạn có thể muốn xác minh một số thông số chính. Nếu bạn có một bưu kiện lớn, hãy kiểm tra xem đánh giá có phản ánh đúng kích thước không bằng cách tham khảo mục nhập "Acg" cho diện tích. Nếu bất động sản của bạn thuộc loại thuế đặc biệt ảnh hưởng đến thuế suất của bạn, hãy xác minh điều này bằng cách tìm các chữ viết tắt như "Wd Lnd" cho rừng hoặc "Ag" cho nông nghiệp. Đối với bất động sản đầu tư, hãy kiểm tra để đảm bảo rằng bất động sản đó được phân loại chính xác là "Ind" cho công nghiệp hoặc "UD" cho bất động sản chưa phát triển, nếu có, vì việc phân loại chính xác có thể ảnh hưởng đến thuế suất của bạn.

Từ viết tắt của tòa nhà

Đánh giá về việc xây dựng mới sẽ bao gồm các chi tiết giúp người đánh giá của quận xác định giá trị của những cải tiến bất động sản. Việc xem qua tài liệu này để đảm bảo rằng các dữ kiện là chính xác có thể rất quan trọng đối với các đánh giá trong tương lai dựa trên dữ liệu ban đầu này. Đối với nơi ở hiện tại, bạn có thể xem phiếu ghi tài sản của mình tại văn phòng giám định viên để đảm bảo thông tin là chính xác. Kiểm tra để đảm bảo rằng vật liệu xây dựng được liệt kê chính xác, chẳng hạn như "Br" cho khối xây hoặc "Art br" cho mặt tiền bằng gạch nhân tạo. Nếu "Rfg" - tấm lợp - là "Comp" hoặc composite, hãy đảm bảo rằng nó không được đánh giá là "Met" hoặc kim loại. Nếu móng nhà của bạn, hoặc "Fdtn," là bê tông cốt thép, "Rein Conc", hãy kiểm tra xem nó không được ghi là "CB" hay khối bê tông. Mặc dù những mục này có vẻ là những chi tiết không quan trọng, nhưng mỗi mục nhập có thể thêm hoặc bớt giá trị được đánh giá của ngôi nhà của bạn.

Tính thuế

Để xác định thuế bất động sản hàng năm của bạn, nhân viên thẩm định quận của bạn nhân giá trị đánh giá chịu thuế của bất động sản với thuế suất tại địa điểm của bạn. Ngoài ra, các yếu tố, chẳng hạn như loại thuế của bất động sản, sẽ ảnh hưởng đến thuế suất của bạn. Ví dụ, tại Thành phố New York, người đánh giá công nhận bốn hạng bất động sản:bất động sản nhà ở tối đa ba căn; tất cả các tài sản dân cư khác, bao gồm cả căn hộ và hợp tác xã; tài sản có trang thiết bị thuộc sở hữu công cộng; sở hữu công nghiệp và thương mại. Tài liệu đánh giá tương ứng sẽ liệt kê danh mục chính xác theo số 1-4.